宜安中心Yee On Centre

觀塘站步行約 6 分鐘，係觀塘綫核心站，返九龍灣約 5 分鐘、旺角約 15 分鐘、金鐘約 25 分鐘（經油塘轉港島綫）。康寧道沿線有多條巴士同小巴路線來往新界東同港島東，繁忙時間班次頻密。實際生活上，交通選擇多但代價係觀塘站同區內道路常年擠塞，繁忙時間巴士有機會塞車，港鐵會係更可靠嘅選擇。

觀塘係東九龍傳統市區，樓下就係康寧道熟食市場、物華街街市、瑞和街街市，買餸買平價雜貨極之方便。apm 大型商場步行約 8 分鐘，戲院、超市、連鎖食肆齊全。醫療方面，基督教聯合醫院約 0.9 公里，附近亦有私家診所，日常睇醫生唔使擔心。唯一係區內人流車流極高，環境嘈雜，住慣靜區嘅人需要時間適應。

宜安中心目前放盤叫價約 HK$860 萬，放盤呎價約 HK$8,473，以觀塘市中心單幢樓嚟講屬中游水平。同區比較，大型屋苑如麗港城呎價約萬一二，觀塘市中心舊樓則普遍在七千至九千水平。36 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向銀行查詢。放盤量有限，業主議價空間視乎單位狀況而定。

觀塘站步行約 6 分鐘，600 米內有超過 100 個公共交通站點，巴士小巴路線極多。實際搭車選擇豐富，但觀塘區道路繁忙，繁忙時間巴士有機會塞車，港鐵會係更穩定嘅通勤方式。

落樓就係觀塘舊區核心，康寧道熟食市場、物華街街市、瑞和街街市全部步行可達，買餸買雜貨極方便。apm 商場約 8 分鐘步程，超市戲院齊全，日常生活唔使搭車。

1.2 公里內有 94 間學校，48 校網有 23 間小學，選擇算多。但 48 網並非傳統名校區，家長若追求較強校網可能要跨區考慮。

基督教聯合醫院約 0.9 公里，步行約 12 分鐘可達急症服務。附近 2 公里內有 8 個普通科門診，日常睇醫生唔使擔心，醫療配套算充足。

屋苑本身無會所設施，1.5 公里內亦未見大型康樂中心。想跑步做運動通常要行遠少少去觀塘海濱花園或搭車去晒草灣遊樂場，康樂選擇相對有限。

屋苑附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步通常要行到觀塘海濱或翠屏河畔。加上康寧道車流繁忙，居住環境偏嘈雜，對聲音敏感嘅人需要留意。