仁榮大廈Yen Wing Building

奧運站步行約 8 分鐘，屬東涌綫，來往九龍站（約 2 分鐘）、香港站（約 6 分鐘）快捷，返中環、金鐘通勤時間約 15-20 分鐘。大角咀道、埃華街一帶有多條巴士及小巴路線，包括來往旺角、深水埗、尖沙咀嘅短途線，以及前往港島東嘅過海巴士。實際生活上，奧運站班次密度一般，繁忙時間要預留等車時間；但區內小巴網絡發達，補足咗港鐵以外嘅選擇。

大角咀係成熟舊區，埃華街、大全街一帶民生商舖密集，街市、超市、藥房、茶餐廳、燒味舖應有盡有，日常買餸食飯好方便。大型購物可步行約 10 分鐘去奧海城，戲院、超市、食肆齊全。醫療方面，最近診所步行約 3 分鐘，廣華醫院約 1.1 公里，急症支援到位。休憩空間方面，附近有晏架街遊樂場同大角咀海濱長廊，散步做運動都算就腳。整體生活配套以實用為主，唔算豪華但夠用。

仁榮大廈欠缺近期公開成交紀錄，但以大角咀單幢舊樓市場觀察，同類物業呎價約 HK$10,000-$13,000 水平，低於區內大型屋苑（如維港灣、一號銀海）。49 年樓齡會影響銀行按揭批核，還款期可能縮短至 20-25 年，買家需預留較高首期。全幢僅 12 伙，放盤量極少，業主議價空間有限，屬區內較冷門嘅選擇。

奧運站步行約 8 分鐘，東涌綫直達九龍站同香港站，返中環通勤約 15-20 分鐘。大角咀道一帶小巴巴士網絡算密，但港鐵班次一般，繁忙時間要預留等車時間。

32 小學校網有 8 間小學，但學額競爭激烈，區內傳統名校選擇唔多。中學方面油尖旺區有 17 間中學，其中 9 間 Band 1，但派位結果視乎學生本身成績。

最近診所步行約 3 分鐘，廣華醫院約 1.1 公里，2 公里範圍內有 17 個醫療點，普通科門診同急症支援都算充足，日常睇醫生唔使特登搭車出去。

大角咀舊區街道較窄，1.2 公里內未見大型公共休憩空間，但區內有晏架街遊樂場同大角咀海濱長廊，想散步做運動仍有選擇，整體環境以舊區嚟講算中規中矩。

埃華街、大全街一帶民生商舖密集，買餸食飯方便，大型購物可去奧海城。整體配套以實用為主，唔算豪華但日常所需基本齊全。

全幢僅 12 伙，無管理處、無會所、無停車場，大廈清潔維修由業主自行協商。好處係鄰里簡單、管理費極低，壞處係大廈事務要靠住戶自己跟進。