仁友大廈Yen Yau Mansion

最近港鐵係深水埗站，步行約 7 分鐘，路程尚可接受但唔算極方便。深水埗站係荃灣綫，來往旺角、中環同葵涌都直接。界限街沿線有多條巴士同小巴路線，包括來往九龍城、旺角東同長沙灣嘅路線，通勤彈性唔錯。實際生活上，如果返工係港島綫沿線，要喺旺角轉車，多一程車程；但整體嚟講，市區位置令交通選擇算係合格。

仁友大廈周邊生活配套屬基本水平。附近有北河街街市同深水埗一帶嘅超市，買餸買日用品算方便，步行約 5-10 分鐘可達。食肆方面，大角咀同深水埗交界有唔少茶餐廳同小店，選擇不過不失。醫療方面，最近普通科診所約 0.6 公里，急症要去廣華醫院（約 1.7 公里），日常睇醫生要行一段路。屋苑本身冇會所設施，休憩要靠附近嘅大角咀市政大廈或公園，步行範圍內未見大型康樂場地。

仁友大廈欠缺近期公開成交數據，但以大角咀同深水埗交界單幢舊樓計，呢類 200 呎左右嘅蚊型單位，入場門檻向來係市區較低水平。36 年樓齡喺同區算中等，唔算最舊嗰批。由於全幢僅 39 伙，放盤量稀少，業主議價空間有限。租務市場方面，大角咀租務需求穩定，尤其吸引附近返工嘅單身人士，租金回報一般高於大型屋苑。

深水埗站步行約 7 分鐘，路程唔算遠但唔係落樓就到。界限街沿線巴士小巴路線多，整體通勤選擇合格，但唔及旺角核心地段咁方便。

小學屬 32 校網，區內只有 8 間小學，選擇相對有限。中學網有 17 間中學，其中 Band 1 有 9 間，中學選擇反而唔錯。不過整體教育配套對家庭客嚟講唔算突出。

最近普通科診所約 0.6 公里，步行約 8-10 分鐘。急症要去廣華醫院約 1.7 公里，搭車約 5-10 分鐘。日常睇醫生唔算話好唔方便，但唔係落樓就有。

1.5 公里內冇康樂中心或體育館，想游水做 gym 要去大角咀市政大廈或奧海城一帶。地區層面有 3 項公園或郊野資源，但步行距離唔算近。

位處大角咀同深水埗交界，避開咗兩邊最繁忙嘅主幹道，居住環境比旺角核心靜。不過步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步要行遠少少去大角咀海濱或楓樹街遊樂場。