益發大廈Yick Fat Mansion

最近港鐵係旺角東站（步行約 9 分鐘），行去旺角站亦差唔多時間。實際行起上嚟要經窩打老道同亞皆老街交界，日間人多車多，唔算好就腳。好處係窩打老道有多條巴士及小巴路線，來往中環、尖沙咀、觀塘以至新界東都直接，繁忙時間班次密，某程度上可以補足港鐵站距離較遠嘅不足。

生活配套方面，益發大廈周邊以住宅同車路為主，日常買餸或超市購物需要行出旺角中心一帶（約 10 分鐘步程），選擇較多。附近有廣華醫院（約 0.6 公里）提供急症服務，另有普通科診所約 0.5 公里，醫療配套算方便。食肆選擇集中喺旺角方向，窩打老道沿線以車房同小型商舖為主，唔算熱鬧。屋苑本身冇會所設施，休憩空間要靠附近嘅公共公園。

益發大廈目前市場放盤叫價約 HK$938 萬至 HK$950 萬，以實用面積 974 至 1,028 呎計，實用率高。同區何文田一帶新樓呎價普遍較高，但 61 年樓齡會影響銀行按揭成數及還款期，實際成交價需視乎單位內部狀況而定。由於全幢僅 41 伙，放盤量極少，市場流通性有限。

最近港鐵站係旺角東站，步行約 9 分鐘，行起上嚟要經窩打老道同亞皆老街交界，日間人多車多，唔算好就腳。好處係窩打老道巴士小巴路線多，來往中環、尖沙咀、觀塘都直接。

屬 34 小學校網，附近有 18 間小學，1.2 公里範圍內學校數量達 179 間，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭，校網選擇係重要考慮因素。

最近普通科診所約 0.5 公里，廣華醫院約 0.6 公里提供急症服務，2 公里範圍內有 21 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

附近步行範圍內未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步做運動或帶小朋友去公園，通常要行遠少少或搭車出去。窩打老道車流量大，環境以車聲為主，唔算寧靜。

屋苑本身冇會所設施，日常買餸超市要行出旺角中心一帶（約 10 分鐘步程），窩打老道沿線以車房同小型商舖為主，生活便利度一般。