益利大廈Yick Lee Mansion

最近港鐵係元朗站，步行約 11 分鐘，行過去要預返十零分鐘腳程。不過 600 米內有 64 個公共交通站點，輕鐵、巴士同小巴網絡相當密集，來往元朗各區同屯門、天水圍都算方便。返工時間搭巴士出九龍或港島，可以喺大馬路沿線揀車，選擇唔少。最大短板係港鐵站距離偏遠，如果日日搭西鐵線出市區，每日來回多行 20 分鐘，對趕時間嘅人嚟講係一個考慮。

元朗市中心日常生活配套基本齊全，買餸可以行去大橋街市或元朗廣場超市，食肆選擇多，茶餐廳、小食店、連鎖餐廳都有。不過屋苑本身無會所、無泳池、無健身室，休閒娛樂要靠附近公共設施。醫療方面，最近普通科診所約 0.3 公里，最近急症服務係博愛醫院約 0.4 公里，睇醫生算方便。最大不足係附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或放鬆通常要行遠少少去元朗公園。

目前市場放盤叫價約 HK$348 萬，放盤呎價約 HK$8,969，以元朗市中心單幢樓嚟講屬中低水平。樓齡 40 年，單位面積偏細（305-417 呎），入場門檻相對低，對預算有限嘅上車客有吸引力。不過欠缺近期成交數據，實際議價空間要同業主傾。同區比較，比大型屋苑如蝶翠峰、采葉庭呎價低一截，但配套同規模亦相應較簡單。

元朗站步行約 11 分鐘，對日日搭西鐵出市區嘅人嚟講唔算就腳。好在周邊巴士小巴站點密集，區內出行問題不大，但返工時間要預鬆少少。

74 校網有 31 間小學，1.2 公里範圍內學校超過 80 間，由幼稚園到中學選擇豐富，係呢個屋苑最突出嘅優勢。有子女嘅家庭喺呢區搵學位會比較輕鬆。

最近普通科診所約 0.3 公里，博愛醫院約 0.4 公里，日常睇醫生或急症都算近，2 公里內有 4 個醫療點，基本醫療需求覆蓋到。

附近步行範圍未見大型康樂場地或公共休憩空間，想跑步、打波或者帶小朋友去公園放電，通常要行去元朗公園或搭車出去。元朗區整體有郊野資源，但要專程前往先用到。

元朗市中心買餸食飯基本行到，超市街市都有，日常生活算方便。但屋苑本身無會所設施，想游水做 gym 要靠附近公共或私營場所。