裕安樓Yu On Mansion (Building)

太和站步行約 7 分鐘，屬東鐵綫，往大埔墟站約 2 分鐘、沙田站約 8 分鐘、九龍塘站約 15 分鐘，返九龍東同港島需轉綫。600 米內有 72 個公共交通站點，包括多條巴士及小巴路線來往大埔區內及新界各區，班次選擇算多。東鐵綫繁忙時間較擠迫，但整體通勤時間穩定，適合依賴鐵路出入嘅用家。

裕安樓附近步行範圍內嘅生活配套較弱，大型商場同街市選擇有限，日常買餸或購物通常要行到太和邨一帶或搭車去大埔中心先有較多選擇。食肆方面，翠和里周邊以小型茶餐廳同外賣店為主，選擇唔多。醫療方面，最近普通科診所約 0.2 公里，急症服務則要去約 1.3 公里外嘅大埔那打素醫院，基本醫療需求尚算可應付。康樂方面，1.5 公里內未見大型體育中心或公園，想散步或放狗要行遠少少到大埔海濱公園或林村河畔。

大埔區單幢舊樓呎價一般低於區內大型屋苑（如大埔中心、新達廣場），裕安樓 20 伙極細規模，放盤量極少，市場參考成交有限。51 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以低入場費吸引上車客或收租投資者，租金回報一般高於大型屋苑，但流動性較低。

太和站步行約 7 分鐘，東鐵綫直達九龍塘及沙田，600 米內有 72 個巴士小巴站點，路線選擇充足。但位置唔算鐵路正上蓋，落雨或拎重嘢時 7 分鐘路程會覺得有啲遠。

84 校網有 19 間小學，1.2 公里範圍內多達 98 間學校，由幼稚園到中學選擇豐富，係裕安樓最突出嘅強項。對於有小朋友嘅家庭，呢區校網競爭相對無市區咁激烈。

屋苑本身無會所、無停車場、無管理處，附近步行範圍內嘅商場同街市選擇有限，日常買餸購物通常要行到太和邨或搭車去大埔中心先有較多選擇，生活便利度一般。

最近普通科診所約 0.2 公里，急症服務要去約 1.3 公里外嘅大埔那打素醫院，基本醫療需求尚算可應付，但專科醫療選擇有限，較複雜嘅醫療需要可能要出沙田或九龍。

1.5 公里內未見大型體育中心，1.2 公里內亦無公共休憩空間或開放空間記錄。想散步、放狗或做運動，通常要行遠啲去大埔海濱公園或林村河畔，日常戶外活動選擇有限。