裕發大樓Yue Fat House (Building)

朗屏站步行約 9 分鐘，屬屯馬綫，來往尖東、紅磡、九龍城一帶約 20-30 分鐘，返中環需喺南昌站轉東涌綫。600 米內有 77 個公共交通站點，包括多條巴士線來往元朗各區及天水圍，小巴網絡亦密。實際生活上，元朗市中心交通選擇算多，但繁忙時間屯馬綫較迫，由屋苑行去港鐵站要十分鐘左右，唔算話落樓就到。

元朗市中心生活配套成熟，裕發大樓附近有街市、超市、茶餐廳同藥房，日常買餸食飯行幾分鐘就到。大型商場如形點（YOHO Mall）喺元朗站一帶，步行約 15 分鐘。醫療方面，博愛醫院約 0.6 公里，最近普通科診所僅 0.3 公里，基本醫療需求覆蓋到。不過屋苑本身無任何設施，康樂要依賴區內公園或體育館，而 1.5 公里內未見康體設施，想游水做 gym 要搭車出去。

裕發大樓目前放盤叫價約 HK$238 萬至 HK$358 萬，放盤呎價約 HK$6,247 至 HK$8,508，以元朗市中心單幢舊樓嚟講屬中低水平。同區大型屋苑如朗屏邨、蝶翠峰呎價普遍高一截，裕發大樓入場門檻較低，對預算有限嘅買家有吸引力。48 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向銀行查詢。

朗屏站步行約 9 分鐘，600 米內有 77 個巴士小巴站，元朗市中心交通網絡算密，但由屋苑行去港鐵站要十分鐘左右，唔算話落樓就到站。

附近有街市、超市同食肆，日常買餸食飯行幾分鐘就到，但大型商場如形點要行約 15 分鐘，生活配套以民生為主，唔算好豐富。

73 校網小學有 9 間，選擇唔算多，附近 1.2 公里內有 88 間學校涵蓋幼稚園至中學，但家長如果想揀校網可能要考慮跨區。

最近普通科診所約 0.3 公里，博愛醫院約 0.6 公里，2 公里內有 4 個醫療點，日常睇醫生同急症都算方便。

屋苑無會所設施，1.5 公里內未見政府體育館或康體中心，想做運動游水通常要搭車去元朗大球場或天水圍一帶。

元朗市中心社區氣息濃厚，附近民生商店、茶餐廳、藥房集中，日常生活唔使點搭車，鄰里關係較緊密。

屋苑周邊以舊樓同地舖為主，1.2 公里內未見大型公園或公共開放空間，想散步要行遠少少去元朗公園，整體環境以方便取勝而非寧靜。