裕聯大廈Yue Luen Mansion

宋皇臺站步行約 5 分鐘，屬屯馬綫，來往尖東、紅磡、土瓜灣以至新界東都算直接。返中環可搭屯馬綫到紅磡轉東鐵綫過海，全程約 25 分鐘。聯合道沿線有 1、2A、10 等巴士路線，以及多條綠色小巴，來往旺角、深水埗、九龍塘。整體交通屬「夠用」水平，唔算四通八達，但日常通勤選擇合理。

九龍城舊區生活配套偏向傳統，附近以街坊小店為主，大型超市選擇有限。最近嘅購物點係九龍城廣場（步行約 10 分鐘），內有超市同基本商舖。買餸可去九龍城街市或衙前塱道一帶濕貨街市。食肆方面，聯合道同衙前圍道有唔少茶餐廳同小食店，選擇尚可。醫療配套反而係亮點——播道醫院步行約 3 分鐘，急症服務約 0.4 公里，區內亦有 16 個普通科門診點。休憩空間方面，附近未見大型公園或康樂設施，想散步運動通常要行去九龍寨城公園（約 15 分鐘步程）。

裕聯大廈欠缺近期公開成交紀錄，但九龍城區單幢舊樓向來以用家市場為主，放盤量極少。同區類似樓齡物業呎價約在 HK$9,000 至 HK$12,000 水平。59 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以自住或長線收租為主，租金回報一般高於大型屋苑。

宋皇臺站步行約 5 分鐘，屯馬綫來往尖東、紅磡同新界東算方便。聯合道沿線巴士小巴選擇足夠，但唔算四通八達，返中環要轉一次車。

屋苑本身無任何設施，附近步行範圍內嘅超市同購物選擇有限。日常買餸通常要去九龍城街市或搭車去九龍城廣場，生活便利度明顯不及大型屋苑。

小學 41 網係九龍城區內數一數二嘅校網，涵蓋 18 間小學，包括多間傳統名校。1.2 公里內有 179 間學校，對有小朋友嘅家庭係主要吸引力。

播道醫院步行約 3 分鐘，急症服務約 0.4 公里，2 公里內有 16 個普通科門診點。日常睇醫生或緊急醫療需要都算方便，係呢個屋苑嘅隱藏優勢。

附近步行範圍內未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步、游水或做運動通常要行去九龍寨城公園（約 15 分鐘）或搭車出去。環境方面，聯合道車流較多，住低層或會受噪音影響。