
遠耀樓位於大埔墟仁興街,1984 年入伙,全幢只有 5 個單位,係區內典型嘅蚊型單幢舊樓。生活配套係最大賣點——太和站步行約 6 分鐘,大埔墟街市、熟食中心、超市、商場全部喺步行範圍內,日常買餸食飯好就腳。84 校網有 19 間小學,對有小朋友嘅家庭有一定吸引力。不過 42 年樓齡、得 5 伙,意味住無管理處、無會所,大廈維修同清潔要靠業主自己夾。單位實用面積 593 呎,空間以單幢樓嚟講算闊落。適合鍾情大埔墟生活氣息、唔介意舊樓嘅用家,但醫療配套明顯薄弱,最近急症室要去到大埔那打素醫院約 1.6 公里外。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
太和站步行約 6 分鐘,東鐵綫來往九龍東同港島北都好直接,返金鐘約 30 分鐘、沙田約 10 分鐘。600 米內有 73 個公共交通站點,小巴巴士網絡密集,來往大埔市中心、科學園、中文大學都方便。實際生活上,太和站非繁忙時間唔算太迫,通勤體驗比市區站舒適。唯一要留意係東鐵綫班次密但偶有延誤,繁忙時間大埔墟至九龍塘段較多人。
大埔墟街市同熟食中心係區內核心,買餸選擇多、價錢合理,步行約 5-8 分鐘即達。太和商場同大埔超級城有超市、連鎖食肆同基本購物選擇,生活所需一應俱全。食肆方面,大埔墟一帶有大量地道小食店同茶餐廳,平貴都有。醫療係明顯弱項——最近普通科診所約 0.4 公里,但急症服務要去到大埔那打素醫院約 1.6 公里,夜晚或假日有需要時要預留交通時間。
遠耀樓屬大埔墟單幢舊樓,市場放盤極少(全幢僅 5 伙),呎價參考數據有限。同區大埔中心、翠屏花園等大型屋苑平均呎價約 HK$10,000-12,000,遠耀樓因規模細、樓齡高,價格一般會低於大型屋苑。42 年樓齡影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。租務方面,大埔墟租務需求穩定,租金回報通常高於大型屋苑。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
太和站步行約 6 分鐘,東鐵綫直達九龍東同港島北。600 米內有超過 70 個巴士小巴站,網絡算密,但相比大埔中心一帶,位置唔算最就腳。
大埔墟街市、熟食中心、太和商場、大埔超級城全部步行可達,買餸食飯購物好方便。屋苑自設平台花園同兒童遊樂場,基本生活配套充足。
84 校網有 19 間小學,1.2 公里範圍內有 87 間學校,選擇多。大埔區內有唔少傳統學校,對有小朋友嘅家庭係加分項。
最近普通科診所約 0.4 公里,但急症室要去到大埔那打素醫院約 1.6 公里。2 公里內醫療點得 4 個,夜晚或假日有需要時要預留交通時間,係明顯生活短板。
屋苑自設平台花園同兒童遊樂場,但 1.5 公里內無政府體育中心。大埔區有大埔海濱公園等大型戶外空間,不過要搭車先去到。
仁興街一屬舊區內街,1.2 公里範圍內未見大型公共休憩空間或公園。想散步、放狗或帶小朋友去戶外活動,通常要行遠少少去大埔海濱公園或太和邨一帶。
最適合鍾情大埔墟生活氣息、追求生活配套方便嘅單身人士或年輕夫婦,尤其喺東鐵綫沿線返工嘅用家。84 校網有 19 間小學,對家庭客有一定吸引力。唔適合追求新樓會所、需要管理服務嘅買家,亦唔適合行動不便者(無電梯需行樓梯)。醫療配套薄弱,長期病患者或需頻繁睇醫生嘅家庭要考慮呢點。
全幢只有 5 個單位,屬極低密度單幢樓,冇正式管理處,亦冇電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以,但 1984 年入伙(樓齡 42 年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
仁興街一帶屬舊區內街,步行範圍內大型公園唔多。想散步或帶小朋友放電,通常要去大埔海濱公園或太和邨附近嘅遊樂場,需要搭車或行約 15-20 分鐘。
大埔墟街市同熟食中心步行約 5-8 分鐘,太和商場同大埔超級城有超市同連鎖食肆,日常生活好方便。食肆選擇多,平貴都有,係呢個屋苑嘅最大優勢。
84 校網有 19 間小學,對有小朋友嘅家庭有吸引力。但單位得 593 呎、無電梯、無會所,醫療配套亦弱,有小朋友嘅家庭要考慮實際需要,尤其係夜間醫療支援方面。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 87.4,公開數據便利度 71.2,中信心,全港參考 90.1
最近港鐵:太和站,約 6 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:73 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:7 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:87 間Education Bureau
84 校網小學:19 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.4 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.6 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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81.4Tai Po Centre
太和站· 12 分鐘
96.4Serenity Park
太和站· 7 分鐘
70.1Classical Gardens
大埔墟站· 13 分鐘
52.0Mont Vert
大埔墟站· 25 分鐘
95.1Wan Tau Tong Estate
大埔墟站· 7 分鐘
90.1Tai Wo Estate
太和站· 10 分鐘