月華樓Yuet Wah Mansion

觀塘站步行約7分鐘，屬港鐵觀塘綫核心站，往來九龍東、港島北及新界東都算方便。月華街一帶有多條巴士及小巴路線，包括來往旺角、尖沙咀、荃灣嘅路線，繁忙時間班次頻密。實際生活上，7分鐘步程算係合理距離，但月華街係斜路，落斜去地鐵站冇問題，返上斜就比較吃力，尤其買餸或拎重物時。夜歸交通選擇充足，裕民坊有小巴總站及通宵巴士。

月華街本身已經有街市同小型商舖，買餸好方便；行落觀塘道就有apm、裕民坊一帶大型商場同食肆，生活配套相當成熟。醫療方面，最近普通科診所僅0.1公里，最近急症醫院（基督教聯合醫院）約0.8公里，日常睇醫生或緊急情況都好快搞掂。屋苑自設兒童遊樂場同休憩空間，但1.5公里內冇政府康樂設施（如體育館），想游水打波就要搭車出去。環境方面，月華街一帶車流較多，低層單位或受噪音影響。

月華樓目前放盤叫價約HK$370萬至HK$490萬，放盤呎價約HK$7,200，以觀塘市區單幢舊樓嚟講屬偏低水平，比同區大型屋苑如觀塘中心、翠屏邨等有一定折讓。61年樓齡係主要影響因素，銀行按揭成數同還款期會較保守，但入場門檻低，對於預算有限嘅用家有一定吸引力。市場放盤量不多，業主議價空間視乎單位內籠狀況而定。

觀塘站步行約7分鐘，路程唔算遠但月華街係斜路，返上斜比較吃力，尤其買餸或拎重物時。好在巴士小巴路線選擇多，夜歸都唔使擔心冇車搭。

48校網涵蓋23間小學，1.2公里範圍內有超過100間學校，由幼稚園到中學選擇極多，係觀塘區傳統校網重鎮，有小朋友嘅家庭會好受惠。

最近普通科診所僅0.1公里，行幾步就到；基督教聯合醫院約0.8公里，有急症服務。2公里內有8個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

屋苑有兒童遊樂場同休憩空間，但1.5公里內冇政府體育館或泳池，想正式做運動或游水就要搭車出去，例如去觀塘游泳池或順利邨體育館。

月華街一帶車流較多，低層單位或受馬路噪音影響。步行範圍內未見大型公園或海濱長廊，想散步放鬆通常要行去觀塘海濱花園或搭車出去。