玉龍樓Yuk Lung Mansion

玉龍樓最近港鐵係元朗站，步行約 9 分鐘，沿鳳琴街經元朗廣場行過去，路程尚算直接。元朗站係西鐵綫（屯馬綫）車站，往尖東約 25 分鐘、往紅磡約 30 分鐘，返九龍東或港島需轉乘。600 米內有 48 個公共交通站點，包括多條巴士同小巴路線來往元朗各區及天水圍、屯門，選擇算多。實際住落，有車一族會較方便，因為元朗市中心泊車配套相對充裕。

玉龍樓附近步行範圍內生活配套較弱，屋苑本身無商舖或會所。日常買餸要行約 10 分鐘去元朗市中心嘅大橋街市或元朗廣場，食肆選擇亦集中在市中心一帶。醫療方面，博愛醫院距離約 0.4 公里，步行約 5 分鐘，有急症服務，係一個實際優勢。1.5 公里內無康樂體育設施，想跑步做運動要搭車去元朗公園或天水圍。整體而言，生活上好多嘢都要行返出市中心先搞掂，唔係落樓就買到嘢嗰種方便。

玉龍樓目前放盤叫價約 HK$278 萬至 HK$330 萬，放盤呎價約 HK$7,038 至 HK$8,354。以元朗市中心單幢舊樓嚟講，呢個價位屬於入門級水平，比同區大型屋苑如 YOHO Town（呎價約萬二至萬三）明顯低一截。42 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向銀行查詢。放盤量有限，業主議價空間視乎單位內部狀況而定。

元朗站步行約 9 分鐘，路程尚算直接但唔算極方便。600 米內有 48 個巴士小巴站點，區內交通選擇充足。返九龍市區搭西鐵約 25-30 分鐘，通勤時間可接受。

屋苑本身無商舖或會所，附近步行範圍內未見大型商場或街市。日常買餸食飯要行約 10 分鐘出元朗市中心，生活上冇落樓就搞掂嘅方便。

1.2 公里內有 64 間學校，74 校網有 31 間小學，選擇豐富。對有小朋友嘅家庭係明顯優勢，尤其係預算有限又想入好校網嘅用家。

博愛醫院距離約 0.4 公里，步行約 5 分鐘，有急症服務，日常睇醫生算方便。2 公里內有 4 個普通科門診，基本醫療配套足夠。

1.5 公里內無康樂體育設施，想跑步、游水或做運動要搭車去元朗公園或天水圍。地區層面有 2 項大型公園/郊野資源，但要搭車先到。

1.2 公里內無公共休憩空間或開放空間，樓下主要係馬路同住宅。地區層面有 2 項綠化資源，但都要行遠啲或搭車先去到。