育賢樓Yuk Yin Lau

太和站步行約 6 分鐘，屬東鐵綫沿線，來往大埔墟、沙田、九龍塘以至金鐘都算直接。600 米內有 78 個公共交通站點，包括多條來往大埔區內嘅小巴線同巴士線，接駁大埔中心、科學園等地。實際生活上，太和站唔係東鐵大站，繁忙時間班次較疏，返工時間要預早出門。大埔墟一帶亦有多條巴士線經吐露港公路出九龍，但唔及鐵路穩定。

育賢樓位處大埔墟舊區，富善街一帶有傳統街市、雜貨舖同小型食肆，日常買餸同基本生活所需步行可達。大埔超級城同太和廣場喺約 10-15 分鐘步程內，有超市、快餐同連鎖商店。醫療方面，最近普通科診所約 0.4 公里，急症醫院約 1.5 公里（大埔那打素醫院），醫療配套相對薄弱。最弱係康樂——1.5 公里內無康樂中心，屋苑僅有兒童遊樂場同休憩空間，想跑步或大型運動通常要搭車去大埔海濱公園。

育賢樓屬居屋性質，當年以折扣價出售，二手市場放盤極少（全幢僅 10 伙），成交數據有限。以同區大埔墟單幢舊樓參考，實用面積 300 呎左右嘅單位，市場估值約 300-400 萬水平。45 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。由於供應稀缺，業主議價空間通常有限。

太和站步行約 6 分鐘，東鐵綫直達九龍塘同金鐘。600 米內有 78 個站點，小巴巴士選擇多，但太和站班次較疏，繁忙時間要預早出門。

84 校網有 19 間小學，1.2 公里範圍內學校多達 95 間，係大埔區傳統校網地段，對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。

最近普通科診所約 0.4 公里，急症醫院約 1.5 公里（大埔那打素醫院），2 公里內僅 4 個醫療點。日常睇醫生要行一段路，唔算方便。

1.5 公里內無康樂中心，屋苑僅有兒童遊樂場同休憩空間。想跑步、游水或做大型運動，通常要搭車去大埔海濱公園或區內體育館。

1.2 公里內無公共休憩空間或開放空間，附近係舊區街道，綠化同戶外空間有限。想散步或放狗要行遠少少去大埔海濱一帶。