買樓價值
低呎價佔優
藍灣半島 佔優
藍灣半島
HK$13,935/呎
貝沙灣
HK$17,686/呎
藍灣半島 呎價低 21.2%
5
藍灣半島 佔優
1
貝沙灣 佔優
2
接近指標
0
資料未齊
佔優
租金成本
低呎租佔優
藍灣半島 佔優
藍灣半島
HK$38/呎/月
貝沙灣
HK$49/呎/月
藍灣半島 呎租低 22.4%
港鐵步程
短步程佔優
藍灣半島 佔優
藍灣半島
25 分鐘步程
貝沙灣
35 分鐘步程
藍灣半島 港鐵步程低 28.6%
生活總評
高總評佔優
貝沙灣 佔優
藍灣半島
32.3
貝沙灣
46.2
貝沙灣 整體生活便利度明顯佔優，另一邊相對不足
學校家庭
高教育分佔優
藍灣半島 佔優
藍灣半島
35.0
貝沙灣
28.2
藍灣半島 教育配套相對較好，但兩邊仍然偏弱
樓齡
較新佔優
兩邊接近
藍灣半島
2001
貝沙灣
2004
樓齡接近（2001 vs 2004）
平均評分
生活評分差距
以總評、交通、生活配套、教育、醫療、康樂、社區及環境分數做橫向比較。
項目
比較
結果
總評分
整體生活便利度綜合分。
藍灣半島
32.3
貝沙灣
46.2
0100
貝沙灣 整體生活便利度明顯佔優，另一邊相對不足
貝沙灣 較佳交通
港鐵、交通及出行便利度。
藍灣半島
3.2
貝沙灣
24.0
0100
貝沙灣 交通相對較好，但兩邊仍然偏弱
貝沙灣 較佳生活配套
購物、餐飲及日常配套。
藍灣半島
96.7
貝沙灣
91.2
0100
藍灣半島 生活配套較完整
藍灣半島 較佳教育
校網及教育配套。
藍灣半島
35.0
貝沙灣
28.2
0100
藍灣半島 教育配套相對較好，但兩邊仍然偏弱
藍灣半島 較佳醫療
醫療及健康相關配套。
藍灣半島
7.5
貝沙灣
45.2
0100
貝沙灣 醫療配套明顯較完整，另一邊相對不足
貝沙灣 較佳康樂
康樂休閒及公共空間。
藍灣半島
97.8
貝沙灣
80.7
0100
藍灣半島 康樂配套明顯較豐富
藍灣半島 較佳社區
社區設施及生活氛圍。
藍灣半島
51.8
貝沙灣
67.9
0100
貝沙灣 社區配套明顯較完整
貝沙灣 較佳環境
公共空間、綠化及周邊環境。
藍灣半島
36.5
貝沙灣
19.3
0100
藍灣半島 環境評分相對較好，但兩邊仍然偏弱
藍灣半島 較佳分項勝負
重點勝負總覽
先看買樓價值、租金成本、港鐵步程、生活總評、學校家庭、樓齡、規模及資料完整度。
項目
比較
結果
買樓價值
買樓成本，較低為優勢。
藍灣半島
HK$13,935/呎
貝沙灣
HK$17,686/呎
藍灣半島 呎價低 21.2%
藍灣半島 較佳租金成本
租住成本，較低為優勢。
藍灣半島
HK$38/呎/月
貝沙灣
HK$49/呎/月
藍灣半島 呎租低 22.4%
藍灣半島 較佳港鐵步程
港鐵步程，較短為優勢。
藍灣半島
25 分鐘步程
貝沙灣
35 分鐘步程
藍灣半島 港鐵步程低 28.6%
藍灣半島 較佳生活總評
生活總評，較高為優勢。
藍灣半島
32.3
貝沙灣
46.2
0100
貝沙灣 整體生活便利度明顯佔優，另一邊相對不足
貝沙灣 較佳學校家庭
教育評分，較高為優勢。
藍灣半島
35.0
貝沙灣
28.2
0100
藍灣半島 教育配套相對較好，但兩邊仍然偏弱
藍灣半島 較佳樓齡
樓齡比較，較新為優勢。
藍灣半島
2001
貝沙灣
2004
樓齡接近（2001 vs 2004）
接近屋苑規模
單位數規模，較大為優勢。
藍灣半島
3,098
貝沙灣
2,757
藍灣半島 單位數高 12.4%
藍灣半島 較佳資料完整度
資料完整度，較高為優勢。
藍灣半島
100%
貝沙灣
100%
0100
資料完整度接近（100% vs 100%）
接近價格及價值
價值與成交樣本
價格列以較低成本為優勢；範圍及樣本數為參考資料。
項目
比較
結果
買樓價值
平均買賣呎價，較低代表入場成本較低。
藍灣半島
HK$13,935/呎
貝沙灣
HK$17,686/呎
藍灣半島 呎價低 21.2%
藍灣半島 較佳租金成本
平均租金呎租，較低代表租住成本較低。
藍灣半島
HK$38/呎/月
貝沙灣
HK$49/呎/月
藍灣半島 呎租低 22.4%
藍灣半島 較佳買賣叫價範圍
藍灣半島
HK$728 萬 - HK$3.80 千萬
貝沙灣
HK$945 萬 - HK$46.00 千萬
現有買賣放盤叫價區間。
參考買賣呎價範圍
藍灣半島
HK$10,274/呎 - HK$17,302/呎
貝沙灣
HK$14,788/呎 - HK$70,101/呎
現有買賣放盤呎價區間。
參考租盤叫價範圍
藍灣半島
HK$2 萬 - HK$4 萬
貝沙灣
HK$3 萬 - HK$17 萬
現有租盤叫價區間。
參考樣本數
藍灣半島
買賣 8｜租盤 2
貝沙灣
買賣 9｜租盤 7
樣本越多，價格參考通常越穩定。
參考交通
交通與港鐵距離
港鐵步程以較短為優勢；交通評分則以分數較高為優勢。
項目
比較
結果
最近港鐵
藍灣半島
柴灣站
貝沙灣
香港大學站
最近港鐵站名稱。
參考港鐵步程
步行時間較短通常較方便。
藍灣半島
25 分鐘步程
貝沙灣
35 分鐘步程
藍灣半島 港鐵步程低 28.6%
藍灣半島 較佳交通
交通便利度綜合分。
藍灣半島
3.2
貝沙灣
24.0
0100
貝沙灣 交通相對較好，但兩邊仍然偏弱
貝沙灣 較佳地區
藍灣半島
23-WS015
貝沙灣
23-WS002
屋苑所在行政地區。
參考地址
藍灣半島
小西灣道28號
貝沙灣
數碼港道
屋苑地址資料。
參考校網及家庭
校網、學校與教育配套
用小學校網、中學資料庫及公開評分依據補足教育分數，方便家長直接比較。
項目
比較
結果
中學校網
藍灣半島
東區
貝沙灣
南區
中學校網資料。
參考教育
教育配套綜合分。
藍灣半島
35.0
貝沙灣
28.2
0100
藍灣半島 教育配套相對較好，但兩邊仍然偏弱
藍灣半島 較佳藍灣半島
教育資料・東區
小學校網
16 校網
校網小學
13
同區中學
0
16 校網小學例子
校網詳情涵蓋 筲箕灣、西灣河、石澳、大浪灣、杏花邨 等地段
- 基督教香港信義會信愛學校The ELCHK Faith Love Lutheran School資助 · 男女基督教統一派位 85
- 聖公會柴灣聖米迦勒小學S.K.H. Chai Wan St. Michael's Primary School資助 · 男女基督教統一派位 44
- 天主教明德學校Meng Tak Catholic School資助 · 男女天主教統一派位 70
同區中學資料未提供或未能匹配。
教育評分依據
1.2 公里內學校：32 間Education Bureau
16 校網小學：13 間Education Bureau
貝沙灣
教育資料・南區
小學校網
18 校網
校網小學
9
同區中學
0
18 校網小學例子
校網詳情涵蓋 薄扶林、碧瑤灣、香港仔、田灣、石排灣 等地段
- 鴨脷洲街坊學校Aplichau Kaifong Primary School資助 · 男女統一派位 81
- 東華三院鶴山學校TWGHs Hok Shan School資助 · 男女統一派位 81
- 嘉諾撒培德學校Pui Tak Canossian Primary School資助 · 男女天主教統一派位 35
同區中學資料未提供或未能匹配。
教育評分依據
1.2 公里內學校：23 間Education Bureau
18 校網小學：9 間Education Bureau
醫療
醫院距離與急症服務
用醫院資料庫按座標計算最近醫院，並列出最近急症醫院作醫療配套參考。
項目
比較
結果
醫療
醫療及健康相關配套分。
藍灣半島
7.5
貝沙灣
45.2
0100
貝沙灣 醫療配套明顯較完整，另一邊相對不足
貝沙灣 較佳最近急症醫院
只計設急症室醫院；實際服務以醫院及醫管局公布為準。
只計設急症室醫院；實際服務以醫院及醫管局公布為準。
接近藍灣半島
醫療資料・最近 東區尤德夫人那打素醫院
最近醫院
1.5 公里
最近急症
1.5 公里
醫療評分
7.5
最近醫院參考
醫院目錄醫療評分依據
最近醫療設施：clinic，約 1.2 公里Hospital Authority
最近急症服務：hospital，約 1.5 公里Hospital Authority
貝沙灣
醫療資料・最近 瑪麗醫院
最近醫院
1.6 公里
最近急症
1.6 公里
醫療評分
45.2
最近醫院參考
醫院目錄醫療評分依據
最近醫療設施：瑪麗醫院，約 1.6 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務：瑪麗醫院，約 1.6 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
生活配套
生活、康樂與公園參考
保留排名及資料完整度，同時列出同區公園及康樂證據，讓分數有可讀背景。
項目
比較
結果
地區排名
同區屋苑生活評分排序。
藍灣半島
20/78
貝沙灣
38/96
藍灣半島 地區排名較前。
藍灣半島 較佳大區排名
同大區屋苑生活評分排序。
藍灣半島
—
貝沙灣
—
大區排名資料未齊。
資料未齊資料完整度
資料欄位覆蓋比例。
藍灣半島
100%
貝沙灣
100%
0100
完整度較高的一方，後續比較可信度較高。
接近生活配套
購物、餐飲及日常配套分。
藍灣半島
96.7
貝沙灣
91.2
0100
藍灣半島 生活配套較完整
藍灣半島 較佳康樂
康樂設施及休閒環境分。
藍灣半島
97.8
貝沙灣
80.7
0100
藍灣半島 康樂配套明顯較豐富
藍灣半島 較佳社區
社區生活便利度分。
藍灣半島
51.8
貝沙灣
67.9
0100
貝沙灣 社區配套明顯較完整
貝沙灣 較佳環境
公共空間、綠化及周邊環境分。
藍灣半島
36.5
貝沙灣
19.3
0100
藍灣半島 環境評分相對較好，但兩邊仍然偏弱
藍灣半島 較佳同區公園參考
公園資料以同區匹配，未必全部步行可達。
藍灣半島
5 個，如 柴灣公園
貝沙灣
6 個，如 香港海洋公園
貝沙灣 所在地區公園參考較多。
貝沙灣 較佳設施標籤
已識別的周邊設施數量。
藍灣半島
18
貝沙灣
22
設施標籤越多，生活配套描述越豐富。
貝沙灣 較佳藍灣半島
公園及康樂資料・東區同區參考
同區公園
5
康樂評分
97.8
環境評分
36.5
同區公園參考
公園目錄康樂評分依據
1.5 公里內康樂設施：0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源：2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
環境評分依據
1.2 公里內公共休憩/開放空間：0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源：2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
貝沙灣
公園及康樂資料・南區同區參考
同區公園
6
康樂評分
80.7
環境評分
19.3
同區公園參考
公園目錄康樂評分依據
1.5 公里內康樂設施：0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源：1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
環境評分依據
1.2 公里內公共休憩/開放空間：0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源：1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
規模及樓齡
屋苑規模與樓齡
入伙年份反映樓齡；單位數、座數及期數反映屋苑規模。
項目
比較
結果
樓齡
較新屋苑通常保養及設備年期較短。
藍灣半島
2001
貝沙灣
2004
樓齡接近（2001 vs 2004）
接近屋苑規模
單位數較多，屋苑規模較大。
藍灣半島
3,098
貝沙灣
2,757
藍灣半島 單位數高 12.4%
藍灣半島 較佳座數
屋苑樓座數量。
藍灣半島
8
貝沙灣
77
座數較多通常代表屋苑規模更大。
貝沙灣 較佳期數
屋苑分期數量。
藍灣半島
0
貝沙灣
6
期數只反映發展規模，未必直接代表優劣。
參考相關比較
相關屋苑比較
優先列出已通過索引門檻的同區、同港鐵或相近定位比較。
常見問題
常見問題
保留原有問答內容，改用同一套比較面板框架承載。
藍灣半島 同 貝沙灣 邊個呎價較低？
藍灣半島 呎價低 21.2%
邊個屋苑去港鐵較方便？
藍灣半島 港鐵步程低 28.6%。藍灣半島 最近 柴灣站，貝沙灣 最近 香港大學站。
藍灣半島 與 貝沙灣 是否同區？
不是，藍灣半島 屬 23-WS015，貝沙灣 屬 23-WS002，屬跨區比較。
生活評分邊個較高？
貝沙灣 整體生活便利度明顯佔優，另一邊相對不足
這個比較頁的資料完整度如何？
藍灣半島 資料完整度 100%，樣本 買賣 8｜租盤 2；貝沙灣 資料完整度 100%，樣本 買賣 9｜租盤 7。
藍灣半島 同 貝沙灣 校網和學校配套有咩分別？
藍灣半島 小學校網為 16，官方 2026 選校名單收錄 13 所小學；貝沙灣 小學校網為 18，官方 2026 選校名單收錄 9 所小學。中學參考方面，藍灣半島 同區收錄 0 間中學，貝沙灣 同區收錄 0 間中學。
藍灣半島 同 貝沙灣 附近醫院邊個較方便？
藍灣半島 最近醫院參考為 東區尤德夫人那打素醫院，約 1.5 公里；貝沙灣 最近醫院參考為 瑪麗醫院，約 1.6 公里。急症服務仍應按實際交通、服務時間及醫管局最新公布核對。
藍灣半島 同 貝沙灣 公園及康樂配套點比較？
藍灣半島 所在地區有 5 個公園參考，包括 柴灣公園；貝沙灣 所在地區有 6 個公園參考，包括 香港海洋公園。公園資料以同區資料庫作參考，並非每個公園都代表步行可達。