赫蘭道1號1 Headland Road

赫蘭道1號唔近港鐵站，日常出入主要靠淺水灣道嘅巴士同小巴路線。城巴6、6A、6X、73及260線來往中環、銅鑼灣及赤柱，繁忙時間班次約10-15分鐘一班。小巴40號（赤柱來往銅鑼灣）途經淺水灣道，係另一個靈活選擇。實際住起上嚟，有車會方便好多——揸車出中環約20分鐘、銅鑼灣約15分鐘。冇車嘅話，等車時間同轉車次數會比市區屋苑多，尤其夜晚班次疏落，需要預早規劃行程。

淺水灣一帶有基本生活配套，The Pulse商場有超市、咖啡店同幾間餐廳，步行約10分鐘可達。買餸可以揀淺水灣道嘅小型超市，或者搭車去赤柱街市或銅鑼灣街市。食肆選擇以中高檔餐廳為主，平民食肆較少。醫療方面，最近嘅急症服務係舂磡角慈氏護養院（約1.6公里），大型醫療要去瑪麗醫院或養和醫院。休憩方面，淺水灣沙灘係最近嘅戶外空間，散步同放狗都方便，但步行範圍內冇大型公園或公共休憩空間。

赫蘭道1號屬淺水灣傳統豪宅地段，區內同類型獨立屋供應極少，放盤長期稀缺。7,702呎巨型單位，市場上同級物業嘅成交參考有限，價格主要由地段稀缺性、海景質素同物業狀況主導。67年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。區內同類物業傾向以公司股權轉讓形式交易，印花稅安排同一般住宅買賣有別。

最近港鐵站唔喺步行範圍，日常出入主要靠淺水灣道嘅巴士小巴，班次比市區疏落。有車會方便好多，冇車就要預早規劃行程，尤其夜晚返屋企選擇有限。

淺水灣有基本超市同餐廳，The Pulse商場提供日常所需，但大型購物、街市同醫療設施要去銅鑼灣或中環，日常生活唔似市區咁就腳。

18校網有9間小學，但1.2公里範圍內學校只有6間，選擇比市區校網少。淺水灣一帶國際學校選擇較多，適合考慮國際教育嘅家庭。

最近嘅醫療點係舂磡角慈氏護養院（約1.6公里），主要提供護養服務。睇普通科或急症通常要出瑪麗醫院或養和醫院，車程約15-20分鐘。

步行範圍內冇大型康樂中心或公共休憩空間，最近嘅戶外活動空間係淺水灣沙灘。想跑步、放狗或親子活動，通常要揸車去附近郊野公園或南區海濱長廊。

全幢只有1個單位，冇管理處、冇會所、冇鄰里網絡。大廈維修、清潔、保安全部要業主自己處理或外判，生活上嘅社區支援同大型屋苑好唔同。