
第三街1號位於西營盤第三街,1963年入伙,全幢只有11個單位,係典型西區單幢舊樓。最大賣點係環境——周邊綠化及戶外資源豐富,配合西營盤舊區寧靜氛圍,住落比想像中舒服。交通亦係強項,港鐵西營盤站步行約3分鐘,往返中環、金鐘好快。不過生活配套就係明顯短板,屋苑本身冇會所、冇停車場,附近街市同超市選擇唔多,日常買餸或要行遠少少。63年樓齡,內部狀況參差,準買家要預留裝修預算。適合鍾意西區寧靜環境、唔介意行路買餸嘅單身人士或年輕夫婦,家庭客就未必夠方便。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
西營盤站步行約3分鐘直達,港島綫往中環約6分鐘、金鐘約8分鐘,返工通勤相當直接。區內亦有小巴及巴士路線沿薄扶林道及德輔道西行駛,來往港島北岸各區。實際生活上,最突出係港鐵站近同班次密;但西營盤站月台較深,出入需預留上落時間,行動不便者要留意。
生活配套係第三街1號最弱一環。附近街市選擇有限,日常買餸通常要行去德輔道西一帶或搭車去石塘咀街市。食肆以舊區小舖為主,選擇唔算多。醫療配套反而唔錯,最近醫院及急症服務僅約0.1公里,2公里內有8個醫療點,睇醫生方便。康樂方面,區內大型公園唔多,但周邊綠化及戶外資源有4項,適合鍾意行山或戶外活動嘅人。
第三街1號欠缺近期成交紀錄,但以西營盤單幢舊樓來說,位置鄰近港鐵站,樓價向來有一定承接力。全幢僅11伙,放盤極少,業主議價空間有限。63年樓齡影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區較新樓齡屋苑如縉城峰呎價約$20,000以上,此類舊樓入場門檻相對低,但按揭條件要小心處理。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
西營盤站步行約3分鐘,港島綫直達中環金鐘,返工通勤好方便。600米內有超過100個公共交通站點,巴士小巴選擇多,出入港九新界都靈活。
屋苑本身無會所、無停車場,附近街市同超市選擇有限,日常買餸通常要行去德輔道西或搭車去石塘咀街市,生活上冇咁就腳。
11校網有16間小學,中西區中學網內Band 1學校多達9間,校網質素唔錯。1.2公里內有98間學校,選擇豐富,適合有小朋友嘅家庭考慮。
最近醫院及急症服務僅0.1公里,2公里內有8個醫療點,日常睇醫生或緊急情況都好方便,係呢個屋苑嘅隱藏優勢。
周邊綠化及戶外資源有4項,雖然附近步行範圍未見大型公園,但西營盤舊區氛圍寧靜,加上鄰近薄扶林道一帶行山路徑,適合鍾意戶外活動嘅人。
最適合鍾意西區寧靜環境、唔介意舊樓嘅單身人士或年輕夫婦,尤其喺中環、金鐘返工嘅用家——港鐵站3分鐘直達,通勤極方便。亦適合預算有限但想住港島區嘅上車客。唔適合有小朋友嘅家庭(11校網競爭大、單位空間有限、配套唔夠方便),亦唔適合行動不便者(無電梯、港鐵站月台較深)。
全幢只有11個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇電梯亦冇正式管理處。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以申請按揭,但1963年入伙(樓齡63年),銀行審批時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
生活配套係呢度嘅弱項,附近街市選擇有限,日常買餸通常要行去德輔道西一帶或搭車去石塘咀街市。超市選擇亦唔多,建議預咗要行遠少少先買到日常用品。
最適合鍾意西區寧靜環境、喺中環金鐘返工嘅單身人士或年輕夫婦。港鐵站3分鐘直達,通勤極方便。唔太適合家庭客,因為單位空間有限、配套唔夠方便,亦唔適合行動不便者。
雖然附近步行範圍未見大型公園,但西營盤舊區氛圍寧靜,加上鄰近薄扶林道一帶有行山路徑,鍾意戶外活動嘅人可以考慮沿山道上去行山,整體綠化資源算唔錯。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 59.5,公開數據便利度 65.8,中信心,全港參考 68.2
最近港鐵:西營盤站,約 3 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:114 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:98 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:hospital,約 0.1 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.1 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘