黃竹街10-10A號10-10A Wong Chuk Street

深水埗站步行約5分鐘，荃灣綫直達旺角（約3分鐘）、太子（約2分鐘）、佐敦（約5分鐘），轉車去港島或九龍東都算方便。長沙灣道及青山道有多條巴士及小巴線來往新界西及九龍各區，交通選擇唔少。實際生活上，深水埗站人流高但班次密，繁忙時間逼啲但可接受。美中不足係深水埗站未有扶手電梯直達地面，拖住行李或推嬰兒車會比較吃力。

深水埗本身以街舖小商戶為主，北河街街市、南昌街一帶有傳統街市同濕貨檔，買餸問題唔大，但缺乏大型超市或購物商場。最近的綜合商場要去到旺角嘅朗豪坊或者長沙灣嘅麗閣商場，行路約10-15分鐘。食肆選擇以地道小食同平價飯店為主，深夜仍然有食市營業。醫療方面，最近診所約0.4公里，急症服務要去到約1.5公里外嘅醫院，整體醫療配套唔算方便。

深水埗區單幢舊樓呎價向來較同區大型屋苑低水，尤其係61年樓齡嘅物業，定價會反映樓齡同按揭限制。全幢僅10伙，放盤極少，業主議價空間有限。雖然欠缺近期成交數據，但以位置同校網優勢（40校網）嚟睇，呢類物業市場價值主要體現在租務回報同區位稀缺性上，而非新淨度或設施配套。

深水埗站步行約5分鐘，荃灣綫直達旺角、太子、佐敦，返工返學算方便。長沙灣道沿線巴士小巴選擇多，但車站距離大廈約5分鐘步程，拖住行李會較吃力。

屋苑周邊以傳統街舖為主，缺乏大型超市或商場，日常買餸靠北河街街市，買衫或日用品通常要行去旺角或長沙灣方向，日常生活唔算就腳。

40校網內有22間小學，1.2公里範圍內約179間學校，包括區內知名小學，係呢個單位最大嘅賣點。有小朋友嘅家庭可以慳返唔少接送時間。

最近普通科診所約0.4公里，行路約5分鐘就到，但急症服務要去到約1.5公里外嘅醫院。日常睇醫生基本做到，但萬一有緊急需要，車程或者叫車時間要預多啲。

步行範圍內未見大型體育館或政府康樂設施，想跑步、打波通常要搭車去深水埗公園或荔枝角公園。地區層面有少量公園資源，但唔係落樓就到嗰種。

黃竹街屬內街，相比長沙灣道或青山道無咁嘈雜，區內車流中等。但附近步行範圍內未見大型休憩空間或公園，想散步或者帶小朋友放電就要行遠少少出去。