李鄭屋邨Lei Cheng Uk Estate

港鐵長沙灣站步行約10分鐘，雖然唔係話出門口就係地鐵，但步程尚算合理。真正嘅交通強項係巴士小巴網絡——600米範圍內有多達79個公共交通站點，長沙灣道同青山道一線有多條路線來往港九新界，返觀塘、旺角、中環都好方便。整體嚟講，鐵路唔係最就腳，但路面公共交通補足得好好，日常出入選擇多。

生活配套係李鄭屋邨最大賣點。屋苑自設商場同街市，買餸買日用品落樓就搞掂，唔使專程出街。社區會堂搞活動、聚會好方便；籃球場、羽毛球場、排球場同兒童遊樂場滿足日常運動同親子需要。附近長沙灣道一帶亦有唔少食肆同商舖。醫療方面，普通科診所僅0.2公里，明愛醫院約0.7公里，睇醫生完全唔使擔心。唯一要留意係1.2公里內未見大型公共休憩空間，想散步或行公園可能要行遠少少去荔枝角公園或長沙灣海濱。

李鄭屋邨平均呎價約HK$4,159，以市區公共屋邨嚟講屬合理水平，近期錄得4宗成交，市場流通量一般。相比同區私人屋苑（如泓景臺、昇悅居呎價約萬三至萬五），入場門檻明顯低一截，對預算有限嘅買家有一定吸引力。不過42年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭年期需向多間銀行查詢。

最近港鐵長沙灣站步行約10分鐘，對部分用家嚟講算係合理步程。不過巴士小巴網絡非常發達，600米內有近80個公共交通站點，長沙灣道同青山道有多條路線來往港九新界，路面交通選擇充足。

屋苑自設商場、街市、社區會堂，日常買餸購物同辦理事務落樓就搞掂。籃球場、羽毛球場、排球場同兒童遊樂場等運動設施亦一應俱全，生活配套相當集中。

40校網有22間小學，1.2公里範圍內更有多達96間學校，學額同學校類型選擇都非常充裕，對有小朋友嘅家庭係一大優勢。

普通科診所距離僅0.2公里，明愛醫院約0.7公里，2公里範圍內共有10個醫療點。日常睇醫生同急症都好方便，尤其適合有長者或需要就近醫療嘅家庭。

屋苑內有籃球場、羽毛球場、排球場同兒童遊樂場，基本運動同親子活動唔使外求。地區層面亦有3項大型公園或郊野資源，想行山或去大公園可以搭車出荔枝角或深水埗。

屋苑附近1.2公里內未見大型公共休憩空間或開放空間，想散步或放狗通常要行遠少少。不過地區綠化及戶外資源有3項，整體環境喺市區公屋中算係唔錯。