
樂古道10號位於上環核心舊區,1968年入伙,全幢僅3個單位,屬極小型單幢舊樓。屋苑最大特色係環境寧靜——位處荷李活道一帶舊區內街,遠離皇后大道中同德輔道中嘅車流,周邊綠化及戶外資源較突出,附近有荷李活道公園、太平山街一帶嘅樹蔭小徑,散步或晨運都幾就腳。港鐵上環站步行約6分鐘,返中環、金鐘一帶返工算方便。但生活配套係明顯短板,樓下無商場、超市,日常買餸或購物要行出皇后大道中或文咸東街一帶。3個單位嘅好處係鄰里簡單,但無管理處、無會所、無停車場,大廈維修由業主自行協商。適合追求上環舊區寧靜生活、唔介意行路買餸嘅單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
上環站步行約6分鐘,係港島綫西端總站,返中環約5分鐘、金鐘約8分鐘。區內亦有電車沿德輔道中行駛,以及多條巴士線經干諾道中來往港九新界。實際生活上,上環站係總站,繁忙時間上車通常有位坐,係一個唔錯嘅通勤優勢。不過樂古道位於內街,由港鐵站行返去要經過一段斜路,拖住行李或買餸會比較吃力。
樂古道10號位處上環舊區內街,樓下無商場、無超市,日常買餸要行約5-8分鐘去皇后大道中嘅惠康或文咸東街一帶嘅街市。食肆方面,附近有唔少特色咖啡店同小餐館,但平價茶餐廳選擇唔多。醫療配套反而幾好,最近診所約0.2公里,最近急症醫院約0.3公里,睇醫生或緊急情況都好快。康樂方面,附近有荷李活道公園同太平山街一帶嘅綠化空間,適合散步放鬆。
樂古道10號欠缺近期成交紀錄,但以上環舊區單幢樓而言,呎價通常低於區內大型屋苑如帝后華庭、縉城峰等。全幢僅3伙,放盤極少,業主議價空間有限。58年樓齡會影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業以收租回報為主導,上環租務需求穩定,租金回報一般高於大型屋苑。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
上環站步行約6分鐘,係港島綫總站,繁忙時間上車通常有位坐,返中環、金鐘好方便。不過由港鐵站行返樂古道要經過一段斜路,日常買餸或拎重嘢會比較吃力。
樓下無商場、無超市,最近嘅超市同街市要行5-8分鐘先去到皇后大道中或文咸東街一帶。食肆選擇以特色小店為主,平價茶餐廳較少,日常買餸購物唔算就腳。
屬11校網,有16間小學選擇,中西區中學網有13間中學,其中9間係Band 1,對重視學校嘅家長嚟講係一個優勢。不過單位面積細,有小朋友嘅家庭要考慮空間問題。
最近診所約0.2公里,最近急症醫院約0.3公里,2公里內有8個醫療點,日常睇醫生或緊急情況都好方便,係呢個屋苑嘅一個隱藏優勢。
位處荷李活道一帶舊區內街,遠離主幹道車流,環境寧靜。附近有荷李活道公園同太平山街一帶嘅綠化空間,散步或晨運都幾就腳,係呢個屋苑最突出嘅賣點。
全幢僅3伙,鄰里關係簡單,但無管理處,大廈清潔、維修等公共事務需要業主自行協商處理,管理費極低或未有收取,同大型屋苑嘅管理模式好唔同。
最適合鍾情上環舊區氛圍、追求寧靜內街生活嘅單身人士或年輕夫婦,尤其喺中環、金鐘返工嘅專業人士。11校網有唔錯嘅小學選擇,但單位面積細(336-403呎),家庭客要考慮空間是否足夠。唔適合依賴大型商場配套、需要會所設施、或行動不便者(無電梯、有斜路)。預算有限嘅上車客可考慮,但要預留裝修資金。
全幢只有3個單位,屬極低密度單幢舊樓,通常冇電梯亦冇正式管理處。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以,但1968年入伙(樓齡58年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
樓下冇超市,最近嘅惠康喺皇后大道中,步行約5-8分鐘。文咸東街一帶亦有街市同雜貨舖,買基本食材冇問題,但唔及大型屋苑樓下就搞掂咁方便。
樂古道係上環舊區內街,遠離皇后大道中同德輔道中嘅車流,環境算幾寧靜。夜晚人流稀少,對聲音敏感嘅人嚟講係一個優點。不過附近有唔少酒吧同餐廳,週末夜晚可能會有啲聲。
最適合鍾情上環舊區氛圍、追求寧靜生活嘅單身人士或年輕夫婦,尤其喺中環、金鐘返工嘅專業人士。唔適合依賴大型商場配套、需要會所設施、或行動不便者(無電梯、有斜路)。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 39.5,公開數據便利度 64.2,中信心,全港參考 52.4
最近港鐵:上環站,約 6 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:108 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:87 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.2 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.3 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘