
白楊街10號位於太子核心地段,1973年入伙,全幢僅8個單位,屬市區極細規模單幢舊樓。位置係最大賣點——港鐵太子站步行僅2分鐘,荃灣綫同觀塘綫交匯,無論返工定出街都極之方便。單位實用面積由269呎至306呎,屬典型市區上車細戶。全幢8伙嘅好處係鄰里簡單、出入清靜,但缺點係無會所、無停車場、無管理處,大廈維修同清潔由業主自行協商。樓齡53年,內部狀況參差,準買家需預留裝修預算。適合追求極致交通方便、唔介意舊樓嘅單身人士或年輕夫婦,家庭客就要留意校網競爭及單位空間有限。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
太子站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點,步行2分鐘直達,來往港九新界極度方便。由太子站出發,返中環約15分鐘、觀塘約10分鐘、尖沙咀約8分鐘。區內彌敦道同長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線,通宵交通選擇充足。實際生活上,最突出係路線密度高同轉車彈性大;代價係太子站常年人多,繁忙時間出入月台需預留排隊時間。
太子一帶生活配套成熟,樓下白楊街周邊有唔少茶餐廳、小食店同超市,步行5分鐘可達花園街街市買餸。大型購物可到旺角朗豪坊或太子始創中心,步行約10分鐘。醫療方面,廣華醫院約1.4公里,附近亦有私家診所。不過屋苑本身無任何設施,會所、泳池呢類欠奉。環境方面,白楊街屬內街,比彌敦道一帶相對靜局,但始終身處市區核心,日間車聲人聲難免。
白楊街10號位處太子核心地段,位置優勢無可複製。全幢僅8伙,放盤極少,業主議價空間有限。53年樓齡影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區單幢舊樓呎價一般較大型屋苑低約15-20%,但租金回報率通常較高,旺角太子一帶租務需求向來強勁,適合以收租回報為主導嘅買家。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
太子站步行約2分鐘,荃灣綫同觀塘綫交匯,600米範圍內有約90個公共交通站點,無論港鐵定路面交通都極之方便。返工返學路線選擇多,通宵交通亦充足。
32校網內有8間小學,雖然1.2公里範圍內有168間學校,但校網競爭激烈,區內傳統名校選擇唔算多。中學方面油尖旺區有17間中學,其中9間屬Band 1,但派位結果好視乎學生本身表現。
最近診所步行約3分鐘(0.3公里),2公里範圍內有19個醫療點,日常睇醫生好方便。如需急症服務,廣華醫院約1.4公里,的士或救護車約5分鐘車程。
1.5公里內未有大型康樂設施如體育館,但區內有花墟公園、界限街遊樂場等戶外空間可散步。白楊街屬內街,比彌敦道一帶相對靜局,環境喺旺區中算較好。
屋苑本身無會所或設施,日常買餸可步行到花園街街市,超市同食肆選擇豐富。不過全幢僅8伙,無管理處,大廈清潔維修需業主自行協商處理。
最適合追求極致交通方便、唔介意舊樓嘅單身人士或年輕夫婦,尤其喺油尖旺或沿綫返工嘅用家。太子站兩綫交匯,返工路線選擇多。亦適合買入收租嘅投資者,區內租務需求穩定。唔適合有小朋友嘅家庭——32校網競爭激烈,單位面積亦有限(最大306呎)。行動不便者亦要留意,大廈未必有電梯。
全幢只有8個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商,管理費極低或未有收取。
可以申請按揭,但1973年入伙(樓齡53年),銀行審批時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
太子核心地段租務需求強勁,適合買入收租,租金回報一般高於大型屋苑。自住就要考慮樓齡高、無會所配套、單位面積有限(269-306呎)等因素,建議實地視察日夜環境再決定。
白楊街屬內街,相比彌敦道或太子道西一線,車流同人流較少,日間算係旺中帶靜。不過始終身處市區核心,繁忙時間仍有車聲,夜晚則相對安靜。對聲音敏感嘅人建議實地視察。
步行約5分鐘可達花園街街市,新鮮食材齊全。附近亦有惠康、百佳等超市,日常買餸好方便。太子一帶食肆選擇豐富,由茶餐廳到連鎖快餐店都有。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 45.2,公開數據便利度 64.7,中信心,全港參考 56.9
最近港鐵:太子站,約 2 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:90 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:168 間Education Bureau
32 校網小學:8 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.3 公里Hospital Authority
最近急症服務:廣華醫院,約 1.4 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
90.1Prosperous Garden
油麻地站· 5 分鐘
97.8Skypark
旺角站· 2 分鐘
98.3One Soho
旺角站· 3 分鐘
97.9Macpherson Place
旺角站· 4 分鐘
97.7No. 8 Waterloo Road
油麻地站· 1 分鐘
98.3Cite 33
太子站· 3 分鐘