深圳街10號10 Shamchun Street

旺角站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九新界非常直接，返中環約15分鐘、觀塘約12分鐘。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇多，夜歸唔成問題。旺角站雖然繁忙時間人流極高，但班次頻密，整體通勤效率高。唯一要留意係深圳街位置相對旺角核心較靜，步行往返港鐵站途經嘅街道夜晚人流較少。

深圳街位於旺角邊緣，周邊食肆同商舖選擇唔算密集，日常買餸去花園街街市或旺角街市約需步行10-15分鐘，相比旺角核心地段冇咁就腳。醫療配套係亮點，廣華醫院約0.7公里，最近普通科診所約0.5公里，睇醫生方便。大型公園或海濱長廊步行範圍欠奉，想散步通常要搭車出去。整體生活配套以「基本夠用」形容，唔算豐富，日常採購多數要行一段路。

旺角區單幢舊樓呎價向來視乎樓齡同位置而定。深圳街10號位置偏離彌敦道核心一段，但步行3分鐘到旺角站，交通便利彌補咗地段差距。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。62年樓齡會影響銀行按揭批核，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報主導，租務需求穩定。

步行到旺角站約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫雙線交匯，600米範圍內公共交通站點超過100個，無論去港島、九龍定新界都好就手。通宵巴士選擇多，深夜出入亦方便。

屋苑本身無會所、無商舖，周邊食肆同超市步行約需10分鐘。日常買餸要行去花園街街市或旺角街市，生活便利度同旺角核心地段有明顯差距。

32校網只有8間小學，Band 1中學9間，適合區內升學，但競爭唔細。附近1.2公里內學校雖然有139間，但質素參差，家長要仔細揀選。

最近普通科診所約0.5公里，廣華醫院約0.7公里，2公里內有19個醫療點。日常睇醫生或急症都好方便，係呢個屋苑嘅生活優勢之一。

1.5公里範圍內無公眾體育中心或大型運動設施，想做運動要去旺角或大角咀。地區層面有3個大型公園可供選擇，但需要搭車先到。

深圳街屬於旺角邊緣，比彌敦道一帶靜局，但步行範圍內未見大型公園或休憩空間。地區整體綠化資源有3項，不過要行遠少少先到。