壽臣山道東 10 號10 Shouson Hill Road East

壽臣山道東 10 號最近港鐵站係海洋公園站或黃竹坑站，車程約 5-10 分鐘，步行唔太現實。日常出入主要靠壽臣山道嘅巴士及小巴路線，來往中環、金鐘、銅鑼灣等商業區，繁忙時間班次尚算頻密。600 米內有約 12 個公共交通站點，但以巴士站為主。實際生活上，有車會方便好多，尤其係出入買餸或夜歸；冇車嘅話就要夾準巴士班次，通勤彈性比港鐵沿線屋苑低。

壽臣山一帶係傳統豪宅區，生活配套以低密度為主，附近冇大型商場或街市。日常買餸購物通常要揸車去黃竹坑嘅街市或超市，或者去淺水灣一帶嘅超市。食肆選擇方面，壽臣山道附近有少量高級餐廳，但一般平民食肆要出黃竹坑或香港仔。醫療方面，黃竹坑醫院約 0.8 公里，急症服務約 0.9 公里，2 公里內有 6 個醫療點，基本醫療需求可以應付。休憩方面，屋苑自設私人花園同泳池，但附近步行範圍內未見大型公共公園或康樂中心，想散步或放狗通常要揸車去香港仔郊野公園或深水灣海灘。

壽臣山道東 10 號全幢只有 1 個單位，放盤極罕，市場上難以直接比較呎價。壽臣山一帶係南區傳統豪宅地段，同區類似洋房物業向來叫價硬淨，業主議價空間有限。61 年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以自住為主，租務市場放盤極少，租金回報非一般市場可參考。

屋苑唔近港鐵站，最近嘅海洋公園站或黃竹坑站要搭車先到。600 米內有巴士站同小巴站，班次以日間為主，夜晚或假日嘅選擇會少啲。有車嘅話會方便好多，冇車就要預時間等車。

屋苑自設泳池、花園同車位，日常生活所需嘅配套喺壽臣山一帶選擇有限，買餸食飯通常要揸車去黃竹坑或淺水灣。附近有黃竹坑醫院同幾個醫療點，基本醫療需求可以應付。

18 校網有 9 間小學，但屋苑附近步行範圍內學校唔多，1.2 公里內只有 3 間學校。如果有小朋友要返學，通常要安排校車或家長接送，唔似市區可以行路返學。

屋苑自設私人花園同泳池，但附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園。想散步、放狗或帶小朋友去公園玩，通常要揸車去香港仔郊野公園或深水灣一帶。以低密度住宅標準嚟講，公共戶外空間選擇偏少。

全幢只有 1 個單位，係極低密度獨立屋，鄰里關係同大型屋苑好唔同。冇管理處，大廈維修、保安、清潔等全部要自己處理。私隱度極高，但同時亦冇會所或公共空間可以同鄰居交流。