
太白臺 10 號位於堅尼地城半山,1988 年入伙,全幢只有 12 個單位,係西區典型嘅小型單幢住宅。環境係最突出嘅賣點——位處太白臺靜謐內街,遠離電車路同街市嘅嘈雜,同時又離港鐵堅尼地城站僅 2 分鐘步程,做到「靜中帶旺」嘅生活平衡。單位實用面積由 310 至 363 呎,主打細單位,適合單身或二人家庭。12 伙規模極細,鄰里關係簡單,但無會所、無管理處,大廈維修同清潔需要業主自行協商。小學屬 11 校網,區內傳統名校集中,對有小朋友嘅家庭有一定吸引力。整體嚟講,適合鍾意西環半山寧靜環境、追求港鐵方便嘅用家,但生活配套同醫療資源相對要行遠少少先有。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
堅尼地城站步行約 2 分鐘直達,係港島綫西端終點站,返中環約 8 分鐘、金鐘約 12 分鐘。區內亦有 5B、10、101 等多條巴士線來往港九各區,以及小巴往來西環至銅鑼灣。實際生活上,最方便係港鐵班次穩定,繁忙時間往中環方向約 3-4 分鐘一班;但堅尼地城站係尾站,朝早返工時段車廂通常已頗多人,未必有位坐。
太白臺位處半山內街,生活配套唔及電車路沿線方便。最近嘅街市係士美非路市政大廈(步行約 5-8 分鐘),買餸選擇齊全。食肆方面,堅尼地城近年開咗唔少特色咖啡店同西餐廳,但日常茶餐廳選擇相對集中喺電車路一帶。最近嘅普通科診所約 0.7 公里,急症服務要去瑪麗醫院(約 1.4 公里),日常睇醫生要預多少少時間。休憩方面,附近有西環邨公園及海濱長廊,散步同跑步都方便。
太白臺 10 號欠缺近期公開成交紀錄,但參考同區堅尼地城半山單幢樓,實用呎價一般約 HK$14,000-$18,000 水平。全幢僅 12 伙,放盤極少,業主議價空間有限。38 年樓齡屬中等,銀行按揭審批相對寬鬆。此類物業以用家主導,放盤量少,價格走勢較大型屋苑穩定。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
堅尼地城站步行約 2 分鐘,港島綫直達中環金鐘,返工通勤好方便。區內巴士小巴路線充足,凌晨亦有通宵小巴選擇。
太白臺係半山內街,最近嘅街市同超市喺士美非路一帶,步行約 5-8 分鐘。日常買餸食飯要行落斜路,相比電車路沿線冇咁就腳。
屬 11 小學校網,區內有 16 間小學,中西區中學網更有 9 間 Band 1 中學,對重視學業嘅家庭嚟講係一大優勢。
最近普通科診所約 0.7 公里,急症服務要去瑪麗醫院約 1.4 公里。日常睇醫生或攞藥唔算太就腳,長者或長期病患者要留意。
太白臺位處半山內街,遠離電車路同街市嘈雜,環境寧靜。附近有西環海濱長廊同西環邨公園,散步跑步都幾舒服。
全幢得 12 伙,鄰里關係簡單,私隱度高。但無管理處、無會所,大廈維修清潔由業主協商處理,管理費極低。
最適合鍾意西環半山寧靜環境、但又想保留港鐵方便嘅單身人士或年輕夫婦。11 小學校網有多間傳統名校,對有小朋友嘅家庭有吸引力,但要留意單位實用面積偏細(310-363 呎),空間有限。唔適合追求大型會所、停車場配套嘅用家,亦唔適合需要頻繁醫療服務嘅長者——最近普通科診所約 0.7 公里,急症要去瑪麗醫院。
全幢只有 12 個單位,屬極細規模單幢樓,通常冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
1988 年入伙(樓齡 38 年),銀行審批按揭時一般會按物業狀況及申請人還款能力處理,38 年樓齡仍屬可接受範圍,按揭成數通常可達 6-7 成,還款期約 25-30 年,建議向多間銀行查詢估價。
最近嘅街市係士美非路市政大廈,步行約 5-8 分鐘,濕貨乾貨齊全。超市方面,堅尼地城站附近有惠康同百佳,日常買餸選擇足夠,但要行落斜路先到。
小學屬 11 校網,中西區中學網 Band 1 學校多,校網優勢明顯。但單位實用面積只有 310-363 呎,空間有限,有小朋友嘅家庭要考慮居住空間是否足夠。
太白臺係半山內街,遠離電車路同街市,夜晚相當寧靜。附近以住宅為主,冇大型商場或娛樂場所,適合鍾意靜嘅用家。但留意部分低層單位可能聽到鄰近道路車聲。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 74.2,公開數據便利度 67.3,中信心,全港參考 79.7
最近港鐵:堅尼地城站,約 2 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:82 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:65 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.7 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.4 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘