通菜街10號10 Tung Choi Street

旺角站步行約4分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界非常方便。彌敦道沿線有大量巴士同小巴路線，通宵交通選擇充足，凌晨返屋企唔成問題。實際生活上，最大優勢係路線密度高、轉車彈性大；代價係旺角站繁忙時間人流極高，出入閘要排隊。整體交通以旺角標準嚟講屬合理水平，唔算最就腳但絕對夠用。

旺角生活配套成熟，樓下就係通菜街（女人街），行幾分鐘有花園街街市同超市，買餸食飯選擇極多。朗豪坊、MOKO等商場在步行範圍內，購物娛樂唔使搭車。醫療配套係亮點——廣華醫院步行約3分鐘，附近診所超過20間，日常睇醫生非常方便。不過要留意，旺角日間人流量高，環境比較嘈雜，住慣靜區嘅人需要時間適應。

旺角核心地段單幢舊樓，放盤量極少，全幢僅8伙，業主議價空間有限。59年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同類型物業租金回報一般高於大型屋苑，旺角租務需求穩定，對收租投資者有一定吸引力。市場上同區可比物業不多，價格走勢需逐間查詢。

旺角站步行約4分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，彌敦道沿線巴士小巴路線極多，通宵交通選擇充足。繁忙時間旺角站人流較擠迫，但整體通勤選擇彈性高。

小學32校網內有8間小學，中學網有17間中學（其中9間Band 1），選擇唔算少但競爭向來激烈。旺角區傳統名校集中，家長需要花較多心機部署升學策略。

廣華醫院步行約3分鐘就到，係區內最主要嘅急症醫院。附近診所超過20間，涵蓋普通科同專科，日常睇醫生或攞藥非常就腳，係呢個屋苑其中一個最實用嘅生活優勢。

旺角核心地段日間人流極高，樓下係女人街購物區，環境比較嘈雜。附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放鬆通常要行遠少少去旺角大球場或花墟公園一帶。

樓下就係女人街、花園街街市，超市、食肆、商場全部步行可達，日常生活非常方便。不過全幢僅8伙，無管理處、無會所、無停車場，公共事務需要業主自行協商處理。