砵蘭街100號100 Portland Street

油麻地站步行僅1分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯站，返中環約10分鐘、旺角約3分鐘、觀塘約15分鐘，通勤效率極高。彌敦道沿線仲有多條巴士同小巴路線，包括通宵線，凌晨返歸都唔成問題。實際生活上，交通係呢幢樓最大嘅本錢；代價係油麻地站平日繁忙時間人流極高，出入月台有時要排隊。

油麻地係傳統舊區，周邊以商住同廟街夜市為主。日常買餸可以去附近嘅油麻地街市或新填地街，步行約5至8分鐘。食肆選擇多，廟街一帶有大牌檔同小炒，但連鎖超市同大型商場（如朗豪坊、MOKO）就要行約10分鐘。醫療配套唔錯，最近診所約0.2公里，廣華醫院步行約5分鐘。整體生活配套唔算差，但比起旺角核心區就冇咁集中。

砵蘭街100號欠缺近期成交紀錄，但油麻地單幢舊樓呎價一般較大型屋苑低一截，入場門檻相對親民。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。64年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，油麻地租務需求穩定。

油麻地站步行1分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環、旺角、觀塘都好快。彌敦道沿線仲有多條巴士小巴通宵線，交通係呢幢樓最強嘅賣點。

屋苑本身冇任何設施，周邊以商住同廟街夜市為主。買餸要去油麻地街市或新填地街，大型超市同商場要行約10分鐘，日常購物唔算話落樓就搞掂。

31校網小學有10間，中學油尖旺區有17間，其中Band 1中學有9間，選擇唔算少但競爭激烈。附近1.2公里內有超過100間學校，返學路程短。

最近診所約0.2公里，廣華醫院步行約5分鐘，2公里內有17個醫療點，日常睇醫生同急症都好方便，係油麻地舊樓嘅一個優勢。

附近步行範圍內未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步做運動通常要搭車去旺角或尖沙咀。不過油尖旺區整體有3個大型公園/郊野資源，包括九龍公園等，搭車唔算遠。