廣東道1007號1007 Canton Road

旺角站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約3分鐘直達，來往港九新界極度方便。旺角東站（東鐵綫）同樣步行可達，北上羅湖或落馬洲唔使轉綫。彌敦道同亞皆老街沿線有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇充足。實際生活上，最大優勢係路線密度高、轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台需預留排隊時間。

廣東道一帶以車房、五金舖及工業大廈為主，日常買餸同生活採購相對冇通菜街或花園街咁就腳，最近嘅街市要去到花園街市政大廈，步行約8-10分鐘。食肆選擇方面，旺角核心區有大量平民食店，但廣東道本身較靜，夜晚選擇有限。醫療配套係亮點——廣華醫院急症室步行約6分鐘，附近診所選擇多。屋苑附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行去旺角大球場或花墟公園。

旺角核心地段單幢舊樓呎價向來有支持，即使欠缺最新成交紀錄，位置優勢無可複製。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。63年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報率一般高於大型屋苑，但樓齡高亦意味維修成本需納入考量。

旺角站步行約3分鐘，荃灣綫、觀塘綫交匯，旺角東站亦在步行範圍內。彌敦道沿線巴士小巴路線極多，通宵交通選擇充足，係全港交通最方便嘅地段之一。

雖然1.2公里內有過百間學校，但32校網內嘅小學只有8間，競爭相當激烈。附近多數係中學或非本地課程學校，對有適齡學童嘅家庭嚟講，選校選擇唔算多。

廣華醫院急症室距離約0.6公里（步行約6分鐘），附近診所選擇多，2公里內有19個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

步行範圍內未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步做運動通常要搭車去旺角大球場或花墟公園。廣東道本身車流較多，居住環境以方便取勝，而非寧靜舒適。

廣東道一帶以車房及工業用途為主，日常買餸要去花園街市政大廈（約8-10分鐘步程），超市選擇亦較少。生活便利度明顯不及通菜街或西洋菜南街一帶。