德輔道西 101 號101 Des Voeux Road West

西營盤站步行約1分鐘直達，係港島綫西延段，返中環約5分鐘、金鐘約8分鐘、銅鑼灣約12分鐘。德輔道西沿線仲有多條巴士及小巴路線（如5B、10、101、104），來往港九新界選擇豐富。通宵交通亦算充足，深夜返屋企問題不大。唯一要留意係繁忙時間西營盤站人流較多，但整體通勤體驗喺港島區屬中上水平。

生活配套方面，德輔道西一帶以傳統海味雜貨店為主，日常買餸可以去附近嘅正街街市或西營盤街市，步行約5-8分鐘。食肆選擇以地道小館同茶餐廳為主，高級餐廳較少。大型購物要去返上環信德中心或中環IFC。醫療配套充足，最近嘅普通科診所步行約2分鐘，急症室約0.2公里即到，附近亦有私家診所。休憩方面，中山紀念公園同海濱長廊步行可達，係放狗、跑步嘅好去處。

中西區單幢舊樓放盤向來稀缺，德輔道西101號全幢僅8伙，市場流通量極低，業主議價空間有限。64年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區類似樓齡物業呎價約在$12,000-$16,000水平，但此類極細規模物業成交疏落，價格參考性有限。租務市場方面，上環西營盤一帶專業人士租務需求穩定。

西營盤站步行1分鐘直達，港島綫返中環約5分鐘、金鐘約8分鐘。德輔道西沿線巴士小巴路線密集，通宵交通選擇充足，整體通勤彈性高。

附近以海味雜貨店為主，日常買餸要去正街街市或西營盤街市，約5-8分鐘步程。大型購物需往上環或中環，生活便利度唔及大型商場屋苑。

11校網有16間小學，中西區中學網有13間中學，其中9間係Band 1學校，校網質素理想。不過屋苑僅8伙，有小朋友嘅家庭要考慮單位空間是否足夠。

最近普通科診所步行約2分鐘，急症室約0.2公里，2公里內有8個醫療點，涵蓋公立醫院同私家診所，日常醫療需求唔使擔心。

附近有中山紀念公園同海濱長廊，步行約10分鐘可達，係跑步、散步、放狗嘅好去處。德輔道西車流較多，低層單位或受噪音影響，高層相對寧靜。

全幢僅8伙，鄰里關係簡單，但無管理處、無保安，大廈清潔同維修需業主自行協商。垃圾處理、大廈維修等日常事務要靠住戶之間溝通解決。