
高街101號位於西營盤高街,1959年入伙,全幢只有5個單位,係典型西區舊樓。屋苑最大賣點係環境——高街一帶樹蔭夾道、車流較少,加上鄰近西營盤站步行約3分鐘,交通方便得嚟又唔會太嘈雜。單位實用面積由337至374呎,屬中小型間隔,適合單身或二人家庭。67年樓齡偏高,無會所、無管理處,大廈事務需業主自行協商。生活配套方面,高街本身食肆選擇唔多,日常買餸或購物要行落德輔道西或皇后大道西一帶。整體嚟講,適合鍾情西營盤舊區氛圍、追求寧靜環境多過方便購物嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
西營盤站步行約3分鐘,搭港島綫往中環約8分鐘、金鐘約10分鐘,返工通勤直接。高街沿線亦有小巴(如45A、45S)來往西環至中環,巴士路線主要集中喺德輔道西同皇后大道西,行落去約5-8分鐘。整體交通屬方便,尤其對於港島核心商業區返工嘅人嚟講,西營盤站班次穩定,繁忙時間人流相對中上環站冇咁擠迫。
高街一帶以住宅同小型食肆為主,日常買餸要行落德輔道西嘅街市或皇后大道西嘅超市,步行約5-8分鐘。附近食肆選擇唔算多,以小店同咖啡店為主,大型購物要搭車去西寶城或中環。醫療配套係亮點——贊育醫院步行約5分鐘,急症服務嘅醫院亦喺0.5公里範圍內,睇醫生唔使擔心。環境方面,高街樹蔭多、車流少,散步舒服,但公共休憩空間有限,想行公園通常要落去中山紀念公園或搭車去香港公園。
高街101號欠缺近期成交紀錄,但參考同區西營盤單幢舊樓,實用呎價一般約HK$12,000-$16,000水平,視乎樓層同裝修。67年樓齡會影響銀行按揭審批,按揭成數同還款期可能較保守。全幢僅5伙,放盤極少,業主議價空間有限。此類物業租務需求穩定,尤其吸引鍾情西區舊樓氛圍嘅租客。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
西營盤站步行約3分鐘,港島綫直達中環金鐘,小巴巴士選擇亦多,日常出入好方便。
高街本身食肆同商店唔算多,日常買餸購物要行落德輔道西或皇后大道西,大約5-8分鐘路程,生活上冇咁就腳。
11校網有16間小學,中西區中學有13間,其中9間係Band 1,對有小朋友嘅家庭嚟講係唔錯嘅選擇。
贊育醫院步行約5分鐘,急症醫院約0.5公里,2公里內有11個醫療點,日常睇醫生好方便。
高街樹蔭多、車流少,附近有中山紀念公園等戶外空間,散步或假日放鬆都幾舒服,係呢個屋苑最突出嘅賣點。
最適合鍾情西營盤舊區氛圍、追求寧靜環境嘅單身人士或年輕夫婦,尤其喺港島核心區返工嘅用家。11校網有16間小學,中西區中學有9間Band 1學校,適合計劃生小朋友嘅家庭。唔適合追求大型會所、商場配套嘅家庭客,亦唔適合行動不便者(無電梯、無管理員)。預算有限嘅上車客可考慮,但要預留裝修費用。
全幢只有5個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇電梯亦冇正式管理處。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
1959年入伙,樓齡67年,銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
高街一帶樹蔭多,散步感覺唔錯。最近嘅大型公園係中山紀念公園,步行約10-15分鐘,亦可以搭車去香港公園。日常放狗或跑步都算方便。
西營盤租務需求穩定,尤其吸引鍾情西區舊樓氛圍嘅租客,適合買入收租。自住就要考慮樓齡高、無會所配套、生活配套唔算就腳等因素,建議實地視察日夜環境再決定。
小學屬11校網,有16間小學;中學屬中西區,有13間中學,其中9間係Band 1學校。整體教育資源豐富,適合有小朋友嘅家庭考慮。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 74.2,公開數據便利度 67.3,中信心,全港參考 79.7
最近港鐵:西營盤站,約 3 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:112 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:93 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:贊育醫院,約 0.4 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.5 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘