
大南街101號係太子區一座1961年入伙嘅單幢舊樓,全幢只有10個單位,屬極細規模市區物業。實用面積由367呎至663呎,間隔以兩房及三房為主。位置喺大南街,步行往太子站約4分鐘,交通算係方便。最大生活特點係醫療配套充足——最近診所步行約3分鐘,廣華醫院亦喺約1.4公里範圍內,日常睇醫生唔使擔心。但教育配套係明顯短板,32校網小學得8間,競爭向來激烈。65年樓齡係主要考慮因素,大廈無管理處、無會所,公共事務由業主自行協商。適合追求交通方便、唔介意舊樓嘅單身人士或小型家庭,尤其係需要就近醫療配套嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
太子站步行約4分鐘,係荃灣綫同觀塘綫交匯站,來往港九新界都方便。600米範圍內有85個公共交通站點,巴士小巴路線密集,尤其係彌敦道同長沙灣道沿線,通宵交通選擇亦多。實際生活上,返中環約20分鐘、旺角約5分鐘、觀塘約15分鐘。唯一要留意係太子站繁忙時間人流較多,但整體通勤彈性高。
大南街一帶以車房、建材舖同小型食肆為主,日常生活買餸要行過去旺角街市或花園街街市,步行約8-10分鐘。附近有唔少地道茶餐廳同小食店,但大型超市或商場購物就要行到太子或旺角先有。醫療配套係亮點——步行3分鐘有普通科診所,廣華醫院約1.4公里,睇醫生算方便。休憩方面,附近未見大型公園或康樂設施,想散步運動通常要行遠少少去界限街遊樂場或花墟公園。
大南街101號屬太子區單幢舊樓,區內同類型物業呎價一般較大型屋苑為低,但放盤量極少。全幢僅10伙,業主議價空間有限。65年樓齡會影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導,租金回報率一般高於大型屋苑,但流轉性相對較低。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
太子站步行約4分鐘,荃灣綫同觀塘綫交匯,600米內有85個公共交通站點,巴士小巴路線選擇多,通勤彈性高。
大南街一帶以車房同小型食肆為主,買餸要行到旺角街市或花園街街市,約8-10分鐘路程。大型超市同商場購物要行出太子或旺角先有。
32校網小學只有8間,競爭向來激烈。雖然1.2公里範圍內有164間學校,但實際派位選擇有限,有小朋友嘅家庭要仔細考慮。
最近診所步行約3分鐘就到,廣華醫院約1.4公里,2公里範圍內有16個醫療點,日常睇醫生或緊急情況都算方便,係呢個屋苑嘅生活優勢。
附近未見大型康樂中心或公共休憩空間,想跑步做運動通常要行去界限街遊樂場或花墟公園。不過地區整體綠化資源尚可,環境唔算嘈雜。
最適合追求太子旺角一帶交通方便、唔介意舊樓嘅單身人士或年輕夫婦,尤其係需要就近醫療配套嘅用家。10伙單位規模細,鄰里關係簡單,適合喜歡低密度居住環境嘅人。唔適合有小朋友嘅家庭——32校網競爭激烈,附近學校選擇有限;亦唔適合追求新樓會所、管理服務嘅買家,或行動不便者(無電梯)。
全幢只有10個單位,屬極細規模單幢樓,通常冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以,但1961年入伙樓齡達65年,銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20年以下。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
日常買餸要行去旺角街市或花園街街市,約8-10分鐘。附近有唔少地道食肆,但大型超市同商場就要行到太子或旺角。醫療配套係優勢,步行3分鐘有診所,廣華醫院亦唔遠。
32校網小學只有8間,競爭激烈,有小朋友嘅家庭要慎重考慮。加上單位實用面積367至663呎,空間有限,同埋冇電梯,有小朋友或老人家嘅家庭未必方便。
太子站步行約4分鐘,荃灣綫同觀塘綫交匯,返中環約20分鐘、旺角約5分鐘。彌敦道同長沙灣道沿線巴士小巴路線極多,通宵交通選擇亦充足,整體交通配套算係可靠。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 39.5,公開數據便利度 64.2,中信心,全港參考 52.4
最近港鐵:太子站,約 4 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:85 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:164 間Education Bureau
32 校網小學:8 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.3 公里Hospital Authority
最近急症服務:廣華醫院,約 1.4 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
90.1Prosperous Garden
油麻地站· 5 分鐘
97.8Skypark
旺角站· 2 分鐘
98.3One Soho
旺角站· 3 分鐘
97.9Macpherson Place
旺角站· 4 分鐘
97.7No. 8 Waterloo Road
油麻地站· 1 分鐘
98.3Cite 33
太子站· 3 分鐘