廣東道1013號1013 Canton Road

旺角站步行約4分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界選擇多。彌敦道、長沙灣道一帶有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇充足。實際生活上，旺角站繁忙時間人流極高，出入需預留排隊時間；但整體路線密度高，通勤彈性大，係市區核心地段應有嘅交通水平。

旺角核心地段生活配套集中，樓下廣東道、旺角道一帶有唔少街舖同食肆，行遠少少到花園街街市或新填地街街市買餸都方便。大型商場如朗豪坊、MOKO喺步行範圍內。醫療配套係亮點——廣華醫院（急症）約0.6公里，附近診所選擇多。不過屋苑本身無任何設施，休憩空間要靠附近公園或社區設施。

廣東道1013號欠缺近期成交紀錄，但旺角核心地段單幢舊樓放盤量極少，業主議價空間有限。59年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同類物業通常以收租回報為主導，租金回報一般高於大型屋苑，吸引長線投資者。

旺角站步行約4分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，彌敦道沿線巴士小巴路線密集，通宵交通選擇充足。實際出入方便，但繁忙時間旺角站人流極高，需要預留排隊時間。

32校網內有8間小學，競爭向來激烈。附近學校數量雖多（1.2公里內116間），但實際派位壓力大，家庭客需要仔細考慮校網選擇。中學方面油尖旺區有9間Band 1中學，選擇尚算充足。

醫療配套係呢個屋苑嘅亮點——廣華醫院約0.6公里，提供急症服務；附近普通科診所約0.5公里，2公里內有19個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

屋苑附近步行範圍內未見大型康樂設施或公共休憩空間，想跑步做運動通常要行遠少少去旺角大球場或界限街遊樂場。不過地區層面有3項大型公園/綠化資源，搭車可達。

全幢只有7個單位，無管理處、無會所、無電梯。大廈清潔維修由業主共同協商處理，管理費極低。好處係鄰里簡單、私隱度高，但遇上大型維修（如更換水渠、外牆）就需要業主之間有良好溝通。