廣東道1016號1016 Canton Road

旺角站位於荃灣綫同觀塘綫交匯，步行約3分鐘直達，來往港九新界極之方便。彌敦道同長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線，凌晨時段亦有通宵巴士選擇，夜歸唔使擔心。實際生活上，最大優勢係路線密度高、轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入閘需預留排隊時間。

旺角係九龍最繁華嘅消費區之一，樓下廣東道一帶有唔少食肆同商舖，行幾分鐘就到女人街、花園街街市，買餸食飯選擇豐富。朗豪坊、MOKO等大型商場近在咫尺，深夜仍有食肆營業。醫療方面，廣華醫院步行約0.6公里，普通科診所約0.5公里，日常睇醫生唔使搭車。代價係環境嘈雜、人流極高，住慣靜區嘅人需要時間適應。

旺角核心地段單幢舊樓，呎價向來受位置支持，即使欠缺近期成交紀錄，地段優勢難以複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。62年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報一般高於大型屋苑。

旺角站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，仲有多條巴士小巴路線，返工通勤同夜歸都好方便。600米內有超過100個公共交通站點，路線選擇極多。

32校網小學有8間，中學有17間（Band 1佔9間），學校數量唔少但競爭激烈。加上單位面積有限，有小朋友嘅家庭要考慮校網同居住空間嘅平衡。

最近普通科診所約0.5公里，廣華醫院步行約0.6公里，2公里內有19個醫療點，日常睇醫生或緊急求診都算方便，唔使特登搭車出去。

1.5公里內未見康樂體育中心，想游水打波通常要搭車去其他場地。不過區內有3個大型公園/郊野資源，假日可以去唞氣。

1.2公里步行範圍內未見公共休憩空間或開放空間，想落樓散步要行遠少少。不過地區層面有3項綠化及戶外資源，搭車短途可達。