廣東道1017號1017 Canton Road

旺角站步行約4分鐘，屬於荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界都好方便。彌敦道同旺角道一帶有多條巴士同小巴路線，通宵交通選擇亦多，凌晨返屋企唔使擔心。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台需要排隊，習慣靜區嘅人或者會覺得有啲吃力。

旺角係全港最密集嘅消費區之一，樓下廣東道一帶商舖食肆林立，行幾分鐘就到朗豪坊、MOKO等大型商場。買餸可以去花園街街市或附近超市，選擇多而且價錢合理。醫療方面，廣華醫院步行約6分鐘（0.6公里），附近亦有診所，普通科同急症都算方便。代價係環境嘈雜、人流極高，住慣靜區嘅人未必適應，而且步行範圍內未見大型公園，想散步要去遠少少。

廣東道1017號欠缺近期成交紀錄，但旺角核心地段單幢舊樓一向有價有市。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。59年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同類型物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，吸引投資者留意。

旺角站步行約4分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，路線選擇多。彌敦道沿線巴士小巴密集，通宵交通亦充足。最大代價係車站人多擠迫，繁忙時間出入月台要排隊。

旺角核心地段，樓下商舖食肆林立，朗豪坊、MOKO等大型商場步行可達。花園街街市買餸方便，廣華醫院步行約6分鐘。生活所需幾乎落樓就搞掂。

32校網有8間小學，但競爭一向激烈。中學校網有17間中學，Band 1佔9間，選擇算多。不過對於得7伙嘅單幢舊樓，家庭客比例低，校網實際影響有限。

廣華醫院步行約6分鐘（0.6公里），附近亦有普通科診所，2公里內有19個醫療點。日常睇醫生或急症都好方便，唔使專程搭車出去。

步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行遠少少去旺角道花園或搭車去九龍公園。不過旺角本身商業主導，住客多數外出消費，影響相對有限。