花園街102B號102B Fa Yuen Street

旺角站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約1分鐘直達，來往港九新界極之方便。彌敦道同亞皆老街沿線有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇同樣充足。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；唯一代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入閘需要排隊，但整體通勤體驗仍然係市區頂級水平。

旺角係全港最繁華嘅消費區之一，樓下就係花園街街市同女人街，買餸、食飯、購物全部步行數分鐘內搞掂。朗豪坊、MOKO等大型商場近在咫尺，深夜肚餓樓下仍然有大量食肆選擇。醫療方面，廣華醫院約0.5公里，急症服務步行可達，附近亦有超過20個診所選擇。代價係環境人流極高，住慣靜區嘅人未必適應，而且1.5公里內未有大型康樂設施，做運動要搭車出去。

旺角核心地段單幢舊樓呎價向來有支持，即使欠缺最新成交紀錄，位置優勢難以複製。全幢僅6伙，放盤極少，業主議價空間有限。68年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報率一般高於大型屋苑。

旺角站步行約1分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有超過130個公共交通站點，返工返學或夜歸都極之方便，係呢個屋苑最大嘅生活優勢。

32校網內有8間小學，油尖旺區中學有17間（其中9間Band 1），學校選擇其實唔少，但校網競爭一向激烈，加上單位空間有限，對有小朋友嘅家庭嚟講唔算理想。

廣華醫院約0.5公里，步行可達急症服務，附近2公里內有22個診所選擇，日常睇醫生或緊急醫療都好方便。

1.5公里內未有大型康樂設施如體育館或運動場，想做運動或去公園散步通常要搭車去旺角大球場或花墟公園一帶。

步行範圍內未見大型公共休憩空間或海濱長廊，想散步要行遠少少去花墟公園或界限街遊樂場。不過旺角核心地段嘈雜係意料之內，住慣鬧市嘅人反而覺得方便。