
高街103號係西營盤一座典型舊式單幢樓,1959年入伙,全幢只有5個單位,規模極細。位置喺西營盤高街,步行至港鐵西營盤站約3分鐘,屬於中西區傳統名校校網(小學11網)。單位實用面積337至366呎,間隔實用。最大賣點係環境——附近有多個公園及綠化資源,包括卜公花園、香港佐治五世紀念公園等,加上高街一帶寧靜宜居,係鬧市中少見嘅清靜角落。不過全幢僅5伙,無管理處,大廈維修及公共事務由業主協商處理;67年樓齡亦影響銀行按揭。適合鍾情西區寧靜生活、唔介意舊樓嘅用家,尤其喺港島返工嘅單身或二人家庭。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
西營盤站步行約3分鐘直達,係港島綫西延線一站,往中環約7分鐘、金鐘約10分鐘,返工通勤穩定。高街一帶亦有小巴(如8號、28號)來往堅尼地城及中環,巴士路線選擇稍少於電車路沿線。整體嚟講,港鐵站近、班次密,交通屬方便水平,但繁時西行入站較多人排隊。
高街一帶生活配套以小店為主,附近有超市、藥房、茶餐廳,日常買餸可步行至正街街市或德輔道西一帶嘅濕貨檔。西營盤站周邊近年有唔少特色咖啡店及餐廳進駐,食肆選擇有驚喜。醫療方面,贊育醫院約500米,最近急症服務亦喺同一距離內,區內診所選擇充裕。休憩方面,附近有卜公花園、香港佐治五世紀念公園,適合散步放鬆,係高街生活嘅加分項。
高街103號欠缺近期成交紀錄,但西營盤一帶單幢舊樓呎價約HK$13,000至$16,000水平,視乎樓齡及單位狀況。全幢僅5伙,放盤極少,業主議價空間有限。67年樓齡影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業租金回報一般高於大型屋苑,西營盤租務需求穩定,尤其吸引專業人士及中大學生租客。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
西營盤站步行約3分鐘到,港島綫直達中環金鐘,通勤穩定。附近有小巴及少量巴士路線,整體交通方便但唔算極度密集。
高街一生活以小店為主,正街街市、德輔道西濕貨檔均可步行到達。近年多咗咖啡店同餐廳,日常買餸食飯選擇足夠,但大型商場要行遠少少去西環或中環。
11校網涵蓋16間小學,中西區中學有13間,其中9間屬Band 1,對有小朋友嘅家庭有一定吸引力。1.2公里內有96間學校,選擇極多。
贊育醫院約500米,最近急症服務亦在同一距離,2公里內有11個醫療點,日常睇醫生、覆診都幾方便。
附近有卜公花園、香港佐治五世紀念公園等多個綠化空間,雖然1.5公里內無大型康樂中心,但戶外散步、晨運選擇充足,係高街生活最突出嘅優勢。
全幢僅5伙,鄰里關係簡單,但無管理處,垃圾處理、大廈維修等公共事務需由業主自行協商,同大型屋苑嘅管理模式好唔同。
最適合鍾情西區寧靜生活、喺港島返工嘅單身人士或年輕夫婦,尤其重視步行可達港鐵站同周邊綠化環境嘅用家。11校網有唔少傳統名校,適合計劃生育嘅家庭提早部署。唔適合追求大型會所、停車場、完善管理嘅家庭客,亦唔適合行動不便者(無電梯記錄)。預算有限嘅上車客要留意按揭限制,或需較高首期。
全幢只有5個單位,屬極低密度單幢樓,一般冇正式管理處,亦未必有電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
會。1959年入伙樓齡達67年,銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20年以內。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
西營盤站步行3分鐘,正街街市、德輔道西濕貨檔、超市藥妝均在步行範圍。高街有唔少特色餐廳咖啡店,日常買餸食飯選擇充足,整體生活配套方便。
11校網有唔少傳統名校,對有小朋友嘅家庭有吸引力。但單位實用面積337至366呎,空間有限,而且無會所、無停車場,家庭客要考慮實際生活需要。
高街相比電車路一帶明顯靜好多,附近有卜公花園等綠化空間,係西區難得較清靜嘅住宅地段。不過始終喺市區,日間有一般街頭噪音,夜晚相對安靜。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 87.3,公開數據便利度 71.1,中信心,全港參考 90.0
最近港鐵:西營盤站,約 3 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:110 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:4 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:96 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:贊育醫院,約 0.5 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.5 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘