廣東道1030號1030 Canton Road

旺角站步行2分鐘直達，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界極之方便。彌敦道、長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線，凌晨時段亦有通宵巴士選擇，夜歸完全唔使擔心。實際生活上，最大優勢係路線密度極高同轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入閘需預留排隊時間。

旺角核心地段生活配套極度集中，樓下就係廣東道一帶商舖，行幾步到旺角街市、花園街市集，買餸買日用品好方便。朗豪坊、MOKO等大型商場步行5至10分鐘可達，食肆選擇由街邊小食到連鎖餐廳都有。醫療方面，廣華醫院步行約0.6公里，普通科診所約0.5公里，日常求診或急症都算方便。代價係旺角人流車流極高，環境嘈雜，住慣靜區嘅人需要時間適應。

旺角核心地段單幢舊樓呎價向來有支持，即使欠缺最新成交紀錄，位置優勢難以複製。全幢僅10伙，放盤極少，業主議價空間有限。63年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報率一般高於大型屋苑。

旺角站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有超過100個公共交通站點，巴士小巴路線極多。無論返中環、金鐘、觀塘定尖沙咀，通勤選擇都好多，凌晨亦有通宵巴士。

32校網有8間小學，中學網有17間中學（其中9間Band 1），但屋苑規模極細、單位面積有限，家庭客唔多，實際教育配套對用家來說並非主要考慮因素。

最近普通科診所約0.5公里，廣華醫院步行約0.6公里，2公里內有20個醫療點。日常睇醫生或急症都算方便，唔使專程搭車出去。

1.5公里內未有康樂體育中心，附近亦無大型公園或公共休憩空間。想跑步做運動通常要搭車去旺角大球場或花墟公園一帶，或使用私營健身室。

全幢僅10伙，無管理處、無會所、無停車場。大廈清潔維修由業主自行協商，鄰里關係較直接。生活上買餸食飯行街雖然方便，但住客需要自己處理大廈事務。