福華街104-106號104-106 Fuk Wa Street

深水埗站步行約1分鐘直達，屬荃灣綫，往中環約15分鐘、往尖沙咀約10分鐘、往葵涌約8分鐘，返工通勤效率高。長沙灣道同青山道一線有多條巴士線來往港九新界，600米範圍內公共交通站點達113個，密度極高。實際生活上，深水埗一帶車多人多，繁忙時間路面擠塞較常見，但港鐵班次頻密，整體交通便利度依然可靠。

深水埗民生配套成熟，樓下街舖有茶餐廳、雜貨舖、藥房等基本生活商舖。北河街街市同黃金電腦商場步程約5-8分鐘，買餸同電子產品都好方便。大型商場最近要去長沙灣廣場或西九龍中心。醫療方面，最近嘅普通科診所步行約3分鐘可達，但急症服務最近要去約1.5公里外嘅明愛醫院或瑪嘉烈醫院，日常睇普通科問題不大，但突發情況就唔算好就腳。步行範圍內未見大型康體中心或公園，想運動散步通常要行遠少少。

深水埗單幢舊樓向來係市區上車熱點，雖然欠缺近期成交數據，但同區類似樓齡物業呎價一般在HK$8,000至HK$11,000之間，比長沙灣一線屋苑平一截。24伙極細規模，放盤量少，業主議價空間有限。61年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。租金回報一般高於大型屋苑，深水埗租務需求穩定。

深水埗站步行約1分鐘直達，荃灣綫往中環、尖沙咀、葵涌都直接。600米內超過100個公共交通站點，巴士小巴選擇極多，係全港交通最密集嘅區域之一。

1.2公里範圍內有177間學校，40校網有22間小學，選擇多元化。附近有深水埗官立小學、聖方濟各英文小學等，對家庭客有吸引力，係呢個屋苑嘅突出賣點。

最近普通科診所步行約3分鐘可達，日常睇醫生唔算太遠；但最近急症室喺約1.5公里外嘅明愛醫院或瑪嘉烈醫院，對有長期病患或突發醫療需要嘅用家嚟講唔係最理想。

步行範圍內未見大型康體中心或公共休憩空間，想跑步、游水或做運動通常要搭車去長沙灣或荔枝角公園。深水埗區整體有三項公園/綠化資源，但距離呢個位置有段路。

樓下街舖有基本民生商舖，北河街街市同黃金商場步程5-8分鐘，日常買餸同搵食唔成問題。但相比大型屋苑有商場超市一條龍，呢度生活配套較碎片化，要行多幾步先齊全。