廣東道1044號1044 Canton Road

旺角站步行約2分鐘直達，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界極之方便。返中環約15分鐘、金鐘約12分鐘、觀塘約10分鐘。彌敦道沿線有多條通宵巴士及小巴路線，凌晨返屋企完全唔成問題。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入閘要排隊，而且站內步行距離較長。

廣東道1044號雖然位處旺角，但實際生活配套唔算特別方便。附近街市選擇有限，日常買餸可能要行去花園街街市或旺角街市，約10分鐘步程。食肆選擇以茶餐廳同快餐為主，深夜仍有選擇。醫療配套係亮點——廣華醫院步行約6分鐘（0.6公里），附近亦有普通科診所。大型公園或公共休憩空間喺步行範圍內欠奉，想散步要搭車去九龍公園或旺角大球場。

廣東道1044號屬旺角核心地段單幢舊樓，此類物業放盤極少，業主議價空間有限。62年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區類似樓齡物業呎價一般較大型屋苑低，但位置優勢令租金回報率通常高於藍籌屋苑，吸引收租投資者。

旺角站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環、金鐘、觀塘都係十零分鐘車程。彌敦道沿線仲有多條通宵巴士小巴，凌晨返歸完全冇問題。

雖然位處旺角，但日常買餸超市選擇唔算集中，最近嘅街市要行約10分鐘。屋苑本身冇任何設施，生活上嘅便利度比想像中低，唔係落樓就搞掂晒。

32校網內有8間小學，中學網有17間中學（其中9間Band 1），選擇算多。不過校網競爭激烈，加上單位空間有限，有小朋友嘅家庭要仔細考慮。

廣華醫院步行約6分鐘就到，附近亦有普通科診所，2公里內有20個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都算方便，係呢個屋苑嘅生活優勢之一。

步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行遠少少去九龍公園或搭車出去。地區層面有3項公園或郊野資源，但都唔係行到就到的距離。