廣東道1048號1048 Canton Road

旺角站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約2分鐘直達，來往港九新界極之方便。彌敦道沿線有多條通宵巴士及小巴路線，凌晨返屋企都唔使擔心。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入閘要排隊，但整體通勤選擇仍然係區內頂級。

旺角係全港最繁華嘅消費區之一，樓下就係廣東道一帶，行幾步到女人街、花園街街市，買餸食飯行街全部步行5分鐘內搞掂。朗豪坊、MOKO等大型商場近在咫尺，深夜肚餓樓下仍然有大量食肆選擇。醫療方面，廣華醫院步行約0.6公里，普通科診所約0.5公里，日常醫療配套充足。代價係環境嘈雜、人流極高，住慣靜區嘅人未必適應。

旺角核心地段單幢舊樓呎價向來企穩，即使欠缺最新成交紀錄，位置優勢無可複製。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。60年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報一般高於大型屋苑。

旺角站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有超過100個公共交通站點，無論返中環、金鐘定觀塘、尖沙咀都好方便。通宵交通選擇亦多，係呢個屋苑最大嘅生活優勢。

32校網有8間小學，油尖旺區中學有17間，其中Band 1學校有9間，選擇唔算少。但旺角區學位競爭一向激烈，加上屋苑規模細、無校車配套，有小朋友嘅家庭要仔細考慮校網安排。

最近普通科診所約0.5公里，廣華醫院步行約0.6公里，2公里內有20個醫療點。日常睇醫生或急症都好方便，係旺角核心地段嘅實際生活優勢。

1.5公里內未有大型康樂設施，步行範圍內亦未見公共休憩空間。想跑步做運動通常要搭車去旺角大球場或花墟公園。不過地區層面有3項公園/綠化資源，周末可以行遠少少。

旺角核心地段，樓下就係廣東道，行幾步到女人街、花園街街市、朗豪坊，買餸食飯購物全部步行可達。但屋苑本身無任何設施，洗衣、倒垃圾等日常要靠自己處理。