砵蘭街104A號104A Portland Street

油麻地站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行1分鐘直達，無論去中環、金鐘、旺角、觀塘定尖沙咀都係幾個站嘅事。600米範圍內有98個公共交通站點，巴士小巴路線極之密集，凌晨時段亦有通宵巴士選擇。實際生活上，交通係呢幢樓最大嘅本錢；代價係油麻地站繁忙時間人流極高，出入有時要排隊。

生活配套係呢幢樓嘅明顯弱項。屋苑本身無任何設施，周邊以砵蘭街商住混合地舖為主，買餸要去較遠嘅街市或超市，日常購物選擇唔算集中。食肆方面，油麻地一帶有唔少地道小館，但大型商場或連鎖超市就要行去旺角或佐敦方向。醫療配套反而唔錯，最近診所約0.2公里，急症服務亦在步行範圍內。整體嚟講，生活便利度唔及同區大型屋苑，日常要行多幾步。

油麻地核心地段單幢舊樓，放盤極少，全幢僅5伙，市場成交疏落。雖然欠缺最新呎價數據，但位置優勢無可複製——油麻地站1分鐘步程，同區同類舊樓呎價一般較大型屋苑低，但租金回報率通常較高。56年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。

油麻地站步行1分鐘直達，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有近100個公共交通站點，無論返中環、金鐘定觀塘都極之方便，係呢幢樓最大嘅生活優勢。

屋苑本身無任何設施，周邊以砵蘭街商住地舖為主，日常買餸或超市購物唔算就腳，要行去旺角或佐敦方向先有較多選擇。

31校網有10間小學，區內中學選擇唔少，但校網競爭向來激烈。對有小朋友嘅家庭嚟講，要留意學位分配情況。

最近診所約0.2公里，急症醫院亦在步行範圍內，2公里內有17個醫療點，日常睇醫生或緊急求診都算方便。

附近步行範圍內未見大型體育中心或公共休憩空間，想跑步做運動通常要行遠少少去油麻地配水庫休憩處或搭車去九龍公園。