廣東道1054號1054 Canton Road

旺角站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約2分鐘直達，來往港九新界極度方便。彌敦道沿線有多條通宵巴士及小巴路線，凌晨返屋企完全唔成問題。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入閘要排隊，拖住行李或推BB車會比較吃力。

旺角係全港最繁華嘅消費區之一，樓下就係廣東道一帶，行幾分鐘到朗豪坊、MOKO等大型商場。買餸可以去花園街街市或附近超市，食肆選擇極多，由茶餐廳到深夜營業嘅食店都有。醫療方面，廣華醫院步行約0.6公里，普通科診所約0.5公里，日常睇醫生好方便。代價係環境嘈雜，住慣靜區嘅人未必適應，而且屋苑本身無任何康樂設施。

旺角核心地段單幢舊樓呎價向來企穩，位置優勢無可複製。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。60年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報率一般高於大型屋苑。

旺角站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有超過100個公共交通站點，無論搭港鐵定巴士小巴，返工夜歸都極度方便。

32校網內只有8間小學，競爭向來激烈。雖然1.2公里內有135間學校，但Band 1中學集中喺油尖旺區，實際派位壓力唔細，有小朋友嘅家庭要預早規劃。

最近普通科診所約0.5公里，廣華醫院急症室約0.6公里，2公里內有20個醫療點，日常睇醫生或緊急求診都好方便，唔使長途跋涉。

屋苑本身無任何康樂設施，1.5公里內亦未見政府體育中心。想跑步做運動通常要行遠少少去旺角大球場或花墟公園，日常運動習慣要搭車或行一段路。

旺角核心地段人流車流極高，日間嘈雜係預期之內。不過1.2公里內未見大型公共休憩空間，想搵個靜位散步要行去花墟公園或京士柏一帶，住客要有心理準備。