砵蘭街106號106 Portland Street

油麻地站步行約1分鐘直達，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九各區極之方便。600米範圍內有98個公共交通站點，巴士、小巴、紅色小巴路線網絡密集，尤其係彌敦道沿線多條通宵巴士路線，凌晨返屋企都唔使擔心。實際生活上，油麻地站雖然繁忙但班次密，返中環約10分鐘、金鐘約12分鐘、旺角約3分鐘。交通係呢幢樓最強嘅賣點。

油麻地係傳統舊區，樓下就係砵蘭街，周邊有街市、超市同大量地道食肆，買餸食飯好方便。廟街夜市、油麻地果欄、上海街一帶生活氣息濃厚。醫療配套突出，最近診所步行約2分鐘，最近急症醫院（廣華醫院）約0.2公里，2公里內有17個醫療點，求醫方便。不過1.5公里內未有大型康樂設施，想去運動場或泳池要搭車出去。整體配套夠用但唔算新淨，適合習慣舊區生活嘅人。

油麻地核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅5伙，市場流通量低。同區同類舊樓呎價一般較大型屋苑低一截，但位置優勢令業主議價空間有限。56年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。租金回報方面，油麻地租務需求穩定，此類物業租金回報率通常高於大型屋苑。

油麻地站步行約1分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環、金鐘、旺角都唔使轉車。彌敦道沿線仲有大量巴士小巴選擇，通宵路線亦充足，交通係呢幢樓最大優勢。

31校網有10間小學，油尖旺區中學有17間，其中Band 1學校佔9間，選擇唔少但競爭激烈。加上單位面積細，有小朋友嘅家庭要考慮空間同校網實際情況。

最近診所步行約2分鐘，廣華醫院約0.2公里，2公里內有17個醫療點，無論係普通科定急症都好方便。油麻地醫療配套喺市區舊樓中算係突出嘅優勢。

1.5公里內未見大型康樂設施，想去運動場、泳池或體育館通常要搭車出去。不過油麻地周邊有3個大型公園或戶外空間，包括九龍公園，搭車唔使好耐就到。

砵蘭街一帶係傳統舊區，街道較窄，人流車流繁忙。1.2公里內未有大型公共開放空間，想散步或放鬆要去遠少少嘅九龍公園或海濱。環境方面適合習慣市區節奏嘅人。