廣東道1065號1065 Canton Road

旺角站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九新界極之方便。彌敦道沿線有多條通宵巴士及小巴路線，凌晨時段返屋企選擇仍然充足。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台需預留排隊時間。若嫌港鐵逼，亞皆老街及彌敦道一帶亦有大量巴士小巴分流。

旺角係全港最密集嘅消費區之一，樓下就係廣東道、女人街、花園街街市，買餸食飯行街全部步行5分鐘內搞掂。朗豪坊、MOKO等大型商場近在咫尺，深夜肚餓樓下仍有大量食肆選擇。醫療方面，廣華醫院步行約0.7公里，伊利沙伯醫院亦在短途車程內，睇醫生唔使擔心。代價係環境嘈雜、人流極高，住慣靜區嘅人未必適應。

廣東道1065號欠缺近期公開成交紀錄，但旺角核心地段單幢舊樓呎價向來有支持，位置優勢難以複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。65年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同類物業通常以收租回報為主導，租金回報一般高於大型屋苑，租務需求因旺角地段而長期穩定。

旺角站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米範圍內有超過120個公共交通站點，無論返中環、金鐘、尖沙咀定觀塘都極之方便。

32校網內有8間小學，中學網有17間中學（其中9間Band 1），學校選擇唔少但競爭向來激烈。加上屋苑本身無校網優勢可言，家庭客需要仔細考慮校網策略。

最近普通科診所約0.4公里，廣華醫院步行約0.7公里，2公里範圍內有20個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都好方便，唔使長途跋涉。

屋苑自設多項康樂設施包括室內外泳池、健身室、瑜伽室、電影院、燒烤場等，以單幢舊樓嚟講配套相當豐富。不過1.5公里內無政府康樂中心，想用公共體育設施要搭車出去。

旺角核心地段人流密集，街道繁忙，居住環境偏向嘈雜。1.2公里內未見大型公共休憩空間，想散步或放鬆要去旺角大球場或櫻桃街公園一帶，約需10-15分鐘步程。