廣東道1068號1068 Canton Road

旺角站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約2分鐘直達，來往港九新界極度方便。彌敦道沿線有多條通宵巴士及小巴路線，凌晨返屋企選擇多。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，返放工時間需預留排隊入閘時間。600米內有124個公共交通站點，喺全港嚟講屬極高水平。

旺角係全港最繁華嘅消費區之一，樓下就係廣東道、亞皆老街一帶，買餸可以去花園街街市，食肆選擇由街邊小食到連鎖餐廳應有盡有。朗豪坊、MOKO等大型商場近在咫尺，深夜肚餓樓下仍然有大量食肆選擇。醫療方面，廣華醫院步行約0.7公里，普通科診所約0.4公里，日常醫療需求基本步行可達。代價係環境嘈雜、人流極高，住慣靜區嘅人未必適應。

目前市場上只有一個放盤叫價約HK$498萬，以實用面積約485至503呎計，呎價約一萬元水平，喺旺角核心地段嚟講屬合理入場門檻。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。59年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報一般高於大型屋苑。

旺角站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有超過120個公共交通站點，無論搭地鐵定巴士小巴都極之方便。繁忙時間旺角站人流較多，係唯一要適應嘅地方。

32校網內只有8間小學，對比全港其他校網選擇較少，而且競爭向來激烈。雖然附近有138間學校，但Band 1中學多集中喺油尖旺區其他位置，實際派位競爭唔細。

廣華醫院步行約0.7公里，普通科診所約0.4公里，2公里內有20個醫療點，日常睇醫生或急症都好方便，唔使專程搭車出去。

雖然屋苑本身設施列表有6項，但1.5公里內未見政府康樂中心，實際要游水打波多數要去旺角區內嘅商業健身室或體育館。地區層面有3項大型公園資源，但步行距離唔算近。

1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間，旺角核心地段本身高密度、人流多，想搵個靜靜哋嘅公園散步要行遠少少去九龍公園或花墟公園。