通菜街107號107 Tung Choi Street

旺角站步行約1分鐘直達，係全港最繁忙嘅轉車站之一，荃灣綫來往中環、尖沙咀約5-10分鐘，觀塘綫過九龍東同樣快捷。彌敦道沿線有大量通宵巴士同小巴路線，凌晨返歸選擇極多。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係旺角站常年人潮擠擁，繁忙時間出入月台需預留排隊時間。

旺角區生活配套極度集中，樓下就係通菜街（女人街），行兩步有花園街街市同熟食中心，買餸食飯非常方便。朗豪坊、MOKO等大型商場步行可達，深夜肚餓樓下仍有大量食肆選擇。醫療方面，廣華醫院約0.6公里，普通科診所約0.5公里，睇醫生唔使搭車。代價係環境嘈雜、人流極高，住慣靜區嘅人需要時間適應。

旺角核心地段單幢舊樓呎價向來企穩，位置優勢難以複製。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。63年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報一般高於大型屋苑。

旺角站步行僅1分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九新界極之方便。彌敦道沿線仲有大量通宵巴士小巴，凌晨返屋企完全唔成問題。

32校網內有8間小學，區內中學有17間，其中Band 1學校佔9間，競爭相當激烈。加上單位數量極少，家庭客放盤選擇有限，有小朋友嘅用家需要仔細考慮校網部署。

廣華醫院約0.6公里，普通科診所約0.5公里，2公里範圍內有21個醫療點。日常睇醫生或急症都好方便，唔使特登搭車出去。

旺角核心地段人流車流極高，日間女人街遊客絡繹不絕，環境比較嘈雜。區內大型公園或公共休憩空間唔多，想散步放鬆通常要行遠少少去旺角大球場或花墟公園一帶。

樓下就係女人街同花園街街市，買餸食飯行街全部步行可達，日常生活好方便。不過全幢只有8伙，無會所、無管理處，大廈清潔同維修要靠業主自行協商處理。