廣東道1070號1070 Canton Road

旺角站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約2分鐘直達，來往中環、金鐘、觀塘、尖沙咀等商業區都係一程車或轉車一次搞掂。彌敦道同旺角道沿線有大量巴士及小巴路線，包括通宵線，凌晨返屋企選擇多。實際生活上，最大優勢係路線密度極高同轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入閘需排隊，住慣靜區嘅人需要時間適應。

旺角係全港最密集嘅消費區之一，樓下就係廣東道、西洋菜南街、花園街街市，買餸食飯行街全部步行5分鐘內搞掂。朗豪坊、MOKO等大型商場近在咫尺，深夜肚餓樓下仍然有大量食肆選擇。醫療方面，廣華醫院步行約0.7公里，普通科診所約0.4公里，日常睇醫生好方便。代價係環境嘈雜、人流極高，旺角區日夜都熱鬧，對聲音敏感嘅人需要考慮。

目前市場放盤叫價約HK$500萬，以實用面積464-481呎計，叫價水平喺旺角核心地段單幢舊樓中屬合理範圍。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。59年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報一般高於大型屋苑。

旺角站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有超過120個公共交通站點，無論搭港鐵定巴士小巴都極之方便，係呢個屋苑最大生活優勢。

32校網小學有8間，中學網內Band 1學校有9間，理論上選擇唔少，但旺角區校網競爭一向激烈，加上單位空間有限，有小朋友嘅家庭要仔細考慮。

最近普通科診所約0.4公里，廣華醫院急症室約0.7公里，2公里內有20個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便，唔使擔心醫療配套。

1.5公里內未見政府體育中心，想正式做運動或游水要去遠啲。不過旺角區有3項大型公園或郊野資源，例如花墟公園、界限街遊樂場等，散步放狗仲有地方去。

1.2公里內公共休憩空間記錄為0，旺角核心地段以商業同住宅為主，綠化空間有限。不過區內有3項大型公園資源可補償，整體環境係典型市區舊樓格局。