廣東道1072號1072 Canton Road

旺角站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約2分鐘直達，來往港九新界極度方便。600米範圍內有多達126個公共交通站點，巴士、小巴、紅色小巴路線密集，凌晨時段仍然有大量通宵交通選擇。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入閘需排隊，習慣靜區嘅人需要適應。

旺角係全港最繁華嘅消費區之一，樓下就係女人街、花園街街市、金魚街，買餸食飯行街全部步行5分鐘內搞掂。朗豪坊、MOKO、新世紀廣場等大型商場近在咫尺，深夜肚餓樓下仍然有大量食肆選擇。醫療方面，廣華醫院急症室距離約0.7公里，普通科診所約0.4公里，日常醫療需求步行可達。代價係環境嘈雜、人流極高，住慣靜區嘅人未必適應。屋苑設有兒童遊樂場及長者健身設施，但規模有限。

旺角核心地段單幢舊樓向來有價有市，即使欠缺最新成交紀錄，位置優勢無可複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。59年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報一般高於大型屋苑。

旺角站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有126個公共交通站點，巴士小巴路線極度密集，凌晨仍有通宵交通選擇。返中環、金鐘、觀塘、尖沙咀都非常直接。

女人街、花園街街市、朗豪坊等全部步行可達，買餸食飯購物選擇極多。屋苑本身設有兒童遊樂場、長者健身設施及停車場，基本生活配套相當齊全。

32校網有8間小學，中學網內Band 1學校有9間，但競爭一向激烈。區內學校數量雖多（1.2公里內138間），但實際派位壓力大，對有小朋友嘅家庭係明顯考慮因素。

普通科診所約0.4公里，廣華醫院急症室約0.7公里，2公里內有20個醫療點。日常睇醫生或緊急求診都算方便，唔使專程搭車出去。

屋苑附近步行範圍內未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步做運動通常要行遠少少去旺角大球場或花墟公園一帶。地區層面有3項大型公園/郊野資源，但需要搭車前往。環境方面，旺角核心地段日間人流極高，噪音難免，高層單位會相對好啲。