廣東道1073號1073 Canton Road

旺角站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約3分鐘直達，來往港九新界都好方便。彌敦道同旺角道沿線有多條巴士同小巴路線，通宵交通選擇亦多，凌晨返屋企唔成問題。實際生活上，最大優勢係路線密度高、轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入站要預留排隊時間。

旺角係全港最密集嘅消費區之一，樓下廣東道周邊有唔少食肆同商舖，行幾分鐘就到花園街街市同通菜街（女人街），買餸食飯選擇極多。朗豪坊、MOKO等大型商場都喺步行距離內。醫療方面，廣華醫院約0.7公里，普通科診所約0.4公里，日常睇醫生算方便。不過區內步行範圍未見大型公園或康樂場地，想散步或做運動通常要行遠少少或搭車出去。

廣東道1073號欠缺近期成交紀錄，但旺角核心地段單幢舊樓呎價向來有支持，位置優勢難以複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。65年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業一般以收租回報為主導，租金回報率通常高於大型屋苑。

旺角站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有超過100個公共交通站點，無論返工定夜歸都四通八達。

32校網內有8間小學，油尖旺區中學有17間，其中Band 1學校佔9間，學額競爭向來激烈。加上單位空間有限，有小朋友嘅家庭要仔細考慮。

最近普通科診所約0.4公里，廣華醫院約0.7公里，2公里範圍內有約20個醫療點，日常睇醫生或急症都算方便。

步行範圍內未見政府體育中心或大型康樂場地，想做運動或散步通常要行遠少少，或者搭車去旺角大球場、花墟公園等地方。

附近未見大型公共休憩空間或海濱長廊，但區內有花墟公園、界限街遊樂場等戶外資源，搭車短途可達，整體綠化選擇有限。