廣東道1074號1074 Canton Road

旺角站步行約2分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，返中環約10分鐘、金鐘約12分鐘、觀塘約8分鐘，通勤路線選擇極多。彌敦道沿線仲有大量通宵巴士同小巴，凌晨返屋企唔成問題。實際生活上，最大優勢係路線密度高、轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入閘要排隊，拖住行李或推BB車會比較吃力。

旺角係全港最密集嘅消費區之一，樓下就係廣東道、登打士街一帶，買餸可以去花園街街市，食飯有大量茶記、小食店同深夜食肆。朗豪坊、MOKO等大型商場步行約5-10分鐘。醫療方面，廣華醫院步行約0.7公里，附近診所選擇多，2公里內有約20個醫療點，日常睇醫生唔使擔心。代價係環境嘈雜、街道人車爭路，住慣靜區嘅人需要時間適應。

廣東道1074號欠缺近期成交紀錄，但旺角核心地段單幢舊樓呎價向來有支持，位置優勢難以複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。59年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同類型物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，適合尋求穩定現金流嘅投資者。

旺角站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有127個公共交通站點，巴士小巴路線極多，凌晨時段仍然有車返屋企。係呢個屋苑最強嘅生活優勢。

32校網小學有8間，中學網有17間中學（其中9間Band 1），學校選擇唔少但競爭激烈。加上單位只有536呎，家庭客要考慮空間是否足夠，以及附近環境嘈雜對小朋友溫習嘅影響。

最近診所約0.4公里，廣華醫院約0.7公里，2公里內有約20個醫療點。日常睇普通科或急症都好方便，唔使專程搭車出去。

1.2公里內未見大型公共休憩空間或公園，想散步放鬆通常要行去旺角大球場或花墟公園（約1.5公里外）。旺角街道日間人車繁忙，空氣質素一般，對追求寧靜居住環境嘅人係一個考慮。

1.5公里內無康文署體育中心，做運動要去旺角大球場或花園街體育館（約1.5公里外）。區內大型公園/郊野資源有3項，但都唔係步行可達嘅距離。