廣東道1076號1076 Canton Road

旺角站步行約2分鐘直達，荃灣綫同觀塘綫交匯，去中環、金鐘約10-15分鐘，去觀塘約12分鐘，九龍塘轉東鐵綫過海亦方便。彌敦道同旺角道一帶有大量巴士小巴路線，包括通宵線，凌晨返屋企選擇多。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入閘要排隊，地面人流亦極高。

旺角係全港最密集嘅消費區之一，樓下廣東道本身已有唔少食肆商舖，行幾步就到朗豪坊、MOKO等大型商場。買餸可以去花園街街市或惠康、百佳，步行5分鐘內搞掂。醫療配套充足，廣華醫院約0.7公里，普通科診所約0.4公里，睇醫生唔使愁。代價係環境嘈雜、人流極高，樓下車聲人聲不斷，住慣靜區嘅人需要時間適應。

廣東道1076號欠缺近期公開成交紀錄，但旺角核心地段單幢舊樓向來有價有市，位置優勢難以複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。59年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。同類型物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

旺角站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有超過120個公共交通站點，無論搭港鐵定巴士小巴都極度方便，係呢個盤最大嘅生活優勢。

32校網小學有8間，油尖旺區中學有17間，當中Band 1學校有9間，但呢類單幢舊樓好難吸引重視校網嘅家庭客，加上單位數量極少，實際入讀競爭相當激烈。

最近普通科診所約0.4公里，廣華醫院急症室約0.7公里，2公里內有20個醫療點，日常睇醫生或緊急求診都好方便，唔使專程搭車出去。

1.5公里內未見政府體育中心，想打波游水通常要搭車出去旺角東或大角咀。不過區內有3個大型公園/戶外空間，散步做運動仲有地方去。

附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或海濱長廊，想搵個地方坐低抖吓通常要行遠少少去花園街公園或旺角大球場一帶。不過廣東道比起彌敦道相對冇咁多人流，環境算係旺中帶靜。