廣東道1077號1077 Canton Road

旺角站步行約3分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界極之方便。廣東道沿線有多條巴士及小巴路線往來尖沙咀、紅磡、深水埗一帶，通宵交通選擇同樣充足。實際生活上，最大優勢係路線密度高、轉車彈性大；唯一要適應係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入閘需要排隊。

旺角係全港最成熟嘅消費區之一，樓下就係廣東道、山東街一帶，超市、街市、藥房、食肆全部步行5分鐘內到。朗豪坊、MOKO新世紀廣場等大型商場近在咫尺，深夜肚餓樓下仍然有大量食肆選擇。醫療方面，廣華醫院約0.8公里，普通科診所約0.4公里，日常睇醫生好方便。代價係旺角人流極高、環境嘈雜，住慣靜區嘅人需要時間適應。

旺角核心地段單幢舊樓呎價向來有支持，即使欠缺最新成交紀錄，位置優勢難以複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。63年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報一般高於大型屋苑。

旺角站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，廣東道沿線仲有多條巴士小巴路線，通宵交通選擇充足。返工返學或夜歸都唔使擔心交通問題。

32校網內有8間小學，中學網內有17間中學（其中9間Band 1），但屋苑附近1.2公里範圍內學校多達145間，競爭極大。加上單位面積細、樓齡高，家庭客要考慮校網實際競爭情況。

最近普通科診所約0.4公里，廣華醫院約0.8公里，2公里範圍內有20個醫療點。日常睇醫生或急症都好方便，唔使專程搭車出去。

1.5公里內未見康樂體育中心呢類設施，想游水打波通常要搭車出去旺角東或深水埗。不過地區層面有3項大型公園/郊野資源，假日想行公園可以搭車去。

1.2公里步行範圍內未見公共休憩空間或開放空間，想落樓散步要行遠少少。不過地區層面有3項綠化及戶外資源，整體環境以旺角核心地段嚟講算可接受。

全幢僅5個單位，無管理處、無會所、無停車場。大廈清潔同維修由業主自行協商，鄰里關係直接但自由度大。適合鍾意簡單自主嘅用家，但唔適合依賴管理服務嘅人。