威靈頓街108-110號108-110 Wellington Street

最近港鐵係香港站，步行約6分鐘，經中環站亦可轉乘港島綫及荃灣綫，返金鐘約5分鐘、尖沙咀約8分鐘。中環一帶巴士及小巴路線密集，往港九新界選擇多。實際生活上，返工時間中環站人流極高，但步行距離短，整體通勤尚算方便。弱點係位置偏離電車路及主要巴士幹線，夜晚或假日班次較疏，要預多少少時間等車。

中環核心地段生活配套其實好兩極化。日間食肆、咖啡店、超市選擇極多，但夜晚及週末不少商舖休息，買餸要去上環街市或中環街市，步行約5-8分鐘。醫療配套完善，最近診所僅0.2公里，急症醫院約0.8公里。最大生活優勢係環境——香港動植物公園、香港公園、山頂步行徑等戶外資源豐富，放工後散步或週末行山好方便。代價係日常買平價雜貨或維修服務要行遠少少，唔似大型屋苑咁自給自足。

威靈頓街108-110號欠缺近期買賣成交紀錄，但以中環核心地段單幢樓計，呎價向來企硬。平均呎租約HK$77/呎/月，以361呎單位計月租約$27,800，屬中環區中高水平。全幢僅14伙，放盤極少，業主議價空間有限。46年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，中環租務需求穩定。

香港站步行約6分鐘，返中環金鐘好方便，但位置偏離電車路及主要巴士幹線，夜晚或假日班次較疏，要預多少少時間等車。

日間食肆超市選擇多，但夜晚及週末不少商舖休息。買餸要去上環街市或中環街市，步行約5-8分鐘，日常買平價雜貨冇大型屋苑咁就手。

11校網有16間小學，中西區中學網有13間中學，其中9間係Band 1。校網質素高，但競爭激烈，加上單位面積有限，家庭客要考慮清楚。

最近診所僅0.2公里，急症醫院約0.8公里，2公里內有8個醫療點。中環核心地段醫療配套完善，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

中環鬧市中難得嘅環境優勢。香港動植物公園、香港公園、山頂步行徑等戶外資源豐富，放工後散步或週末行山好方便，係呢個屋苑最突出嘅賣點。

全幢僅14伙，鄰里關係簡單，但冇管理處，大廈維修、清潔等公共事務需業主協商處理。中環核心地段社區服務集中，但唔似大型屋苑有自成一國嘅社區感。